Découvrez un havre de paix résidentiel, niché au coeur d'un oasis verdoyant en pleine ville. Cette oasis urbaine offre de spacieux appartements neufs, allant de deux à cinq pièces, ainsi que des maisons flambant neuves de quatre pièces. Chaque logement, quelle que soit sa taille, se distingue par ses finitions haut de gamme. Conçus pour respecter les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, ils offrent des espaces de vie spacieux, bien agencés et baignés de lumière. L'isolation thermique et acoustique de pointe assure un confort optimal, transformant chaque espace en un cocon chaleureux et privé, adapté aux besoins de chacun. Les habitations sont astucieusement conçues avec des espaces de circulation aérés et des rangements intégrés, reliant harmonieusement les chambres au salon et à la cuisine ouverte, sans oublier les terrasses et balcons qui enrichissent ces espaces de vie avec un coin extérieur. Ces espaces extérieurs, modulables à souhait, deviendront rapidement vos endroits préférés pour accueillir des amis ou pour profiter d'un moment de détente en buvant une boisson fraîche pendant l'été. *Ce projet est éligible à la loi Pinel et bénéficie d'une TVA réduite à 5,5% (sous certaines conditions de ressources, plus de détails en agence). **Les prix sont calculés avec la TVA réduite à 5,5%. Découvrez également nos 76 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes.
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vigneux-sur-seine proche commodités et gare rer dà Vigneux-sur-Seine (91)
de 174 954 à 342 875 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
54 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
PinelZone A
Estimation rendement locatif3.17 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 42.1 m² à 208 362 €
Prix moyen au m² du programme4086€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone79 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Interphone
Terrasse
vigneux-sur-seine proche commodités et gare rer d
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 174 954 €
- 174 954 €(5845 € /m²)29.93 m²9e étage
- 179 000 €(6682 € /m²)26.79 m²6e étage
- 183 000 €(6831 € /m²)26.79 m²11e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 192 538 €
- 192 538 €(4406 € /m²)43.7 m²
- 199 571 €(4149 € /m²)48.1 m²3e étage
- 199 571 €(4149 € /m²)48.1 m²2e étage
- 203 967 €(4840 € /m²)42.14 m²11e étage
- 204 846 €(4259 € /m²)48.1 m²6e étage
- 204 846 €(4259 € /m²)48.1 m²5e étage
- 204 846 €(4259 € /m²)48.1 m²7e étage
- 204 846 €(4259 € /m²)48.1 m²8e étage
- 208 362 €(4949 € /m²)42.1 m²13e étage
- 210 121 €(4368 € /m²)48.1 m²9e étage
- 210 121 €(4368 € /m²)48.1 m²10e étage
- 210 121 €(4951 € /m²)42.44 m²14e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 217 154 €
- 217 154 €(4089 € /m²)53.11 m²8e étage
- 231 221 €(3710 € /m²)62.33 m²6e étage
- 231 221 €(3710 € /m²)62.33 m²5e étage
- 240 012 €(3609 € /m²)66.5 m²8e étage
- 240 012 €(3887 € /m²)61.74 m²16e étage
- 241 771 €(3913 € /m²)61.78 m²10e étage
- 241 771 €(3879 € /m²)62.33 m²14e étage
- 244 408 €(3675 € /m²)66.5 m²10e étage
- 247 925 €(4011 € /m²)61.81 m²13e étage
- 247 925 €(4008 € /m²)61.86 m²14e étage
- 252 321 €(3794 € /m²)66.5 m²7e étage
- 252 321 €(3829 € /m²)65.9 m²7e étage
- 259 354 €(3936 € /m²)65.9 m²9e étage
- 260 233 €(3520 € /m²)73.93 m²8e étage
- 261 992 €(3959 € /m²)66.18 m²13e étage
- 261 992 €(3976 € /m²)65.9 m²15e étage
- 261 992 €(3976 € /m²)65.9 m²13e étage
- 264 629 €(3579 € /m²)73.93 m²12e étage
- 264 629 €(3579 € /m²)73.93 m²11e étage
- 266 388 €(3603 € /m²)73.93 m²9e étage
- 268 146 €(4069 € /m²)65.9 m²17e étage
- 270 783 €(4379 € /m²)61.84 m²18e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 244 408 €
- 244 408 €(3697 € /m²)66.11 m²6e étage
- 246 167 €(3724 € /m²)66.11 m²10e étage
- 246 167 €(3722 € /m²)66.13 m²12e étage
- 250 562 €(3790 € /m²)66.11 m²9e étage
- 251 442 €(3816 € /m²)65.89 m²16e étage
- 252 321 €(3816 € /m²)66.13 m²13e étage
- 255 837 €(3882 € /m²)65.9 m²14e étage
- 258 475 €(3912 € /m²)66.08 m²17e étage
- 263 750 €(3590 € /m²)73.47 m²3e étage
- 270 783 €(3684 € /m²)73.51 m²7e étage
- 273 421 €(3720 € /m²)73.51 m²10e étage
- 280 454 €(3815 € /m²)73.51 m²13e étage
- 285 729 €(3918 € /m²)72.92 m²17e étage
- 288 367 €(3772 € /m²)76.44 m²14e étage
- 288 367 €(3774 € /m²)76.41 m²16e étage
- 305 950 €(3634 € /m²)84.19 m²13e étage
Appartements 5 pièces
342 875 €
- 342 875 €(3125 € /m²)109.72 m²16e étage
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Vigneux-sur-Seine
Prix moyen de ce programme
4086 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Vigneux-sur-Seine proche commodités et gare RER D à Vigneux-sur-Seine est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Vigneux-sur-Seine, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Vigneux-sur-Seine
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Vigneux-sur-Seine, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Vigneux-sur-Seine, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Vigneux-sur-Seine
79
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Vigneux-sur-Seine (91)
L'immobilier neuf à Vigneux-sur-Seine (91)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
62 items
22 médecin(s)
27 médecin(s) spécialisé(s)
6 dentiste(s)
7 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
22 items
3 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
8 maternelle(s)
10 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
174 items
70 épicerie(s)
6 supermarché(s)
1 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
61 restaurant(s)
26 boulangerie(s)
9 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
153 items
7 banque(s)
46 électricien(s)
25 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
39 maçon(s)
5 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
28 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
5 gymnase(s)
1 piscine(s)
2 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
A proximité du programme
91270 Vigneux-sur-SeineAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Vigneux-sur-Seine
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
