NOUVEAU : Éligible Pinel+
Torcy profite d'un emplacement stratégique au cœur de Marne la Vallée, offrant un équilibre parfait entre la vie urbaine et professionnelle parisienne et le calme de la proche banlieue.
Niché au cœur d'un paysage pittoresque le long des rives de la Marne, le quartier des Coteaux de la Marne, s'intègre au cœur d'espaces verts luxuriants et d'infrastructures publiques bien pensées.
Les habitants bénéficient ainsi de logements élégants et fonctionnels, mais aussi d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à des parcs soigneusement entretenus, des sentiers pédestres et des aires de loisirs familiales.
Épousant les pentes des coteaux, la résidence préserve les vues dégagées sur les espaces végétalisés et les bords de Marne afin de créer un environnement sain et serein. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un balcon généreux permettant de profiter de la végétation environnante. La résidence s'organise autour d'un corridor écologique avec des jardins potagers partagés, un verger et un jardin d'agrément.
Les appartements du studio au 4 pièces bénéficient de la certification NF Habitat HQE avec un niveau 2 en Biosourcé. Ils sont labellisés RE2020 et atteignent les performances énergétiques de la future norme RE2025 pour des logements économes en énergie !
Éligibles Pinel+, nouveau prêt à taux Zéro. Compatibles logements meublé (LMNP)
Plus d'infos www.saint-agne.com Offres de lancement disponibles auprès de nos conseillers.
Prix d'appel exprimés hors parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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reflet marneà Torcy (77)
de 229 900 à 412 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
15 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Pinel, PTZ+, Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone A
Prix moyen au m² du programme5144€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone90 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
reflet marne
Découvrir reflet marne
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 229 900 €
- 229 900 €(6214 € /m²)37 m²
- 234 900 €(6182 € /m²)38 m²1er étage
- 239 900 €(6484 € /m²)37 m²
- 243 900 €(6418 € /m²)38 m²1er étage
Appartements 2 pièces
à partir de 249 900 €
- 249 900 €(5812 € /m²)43 m²
- 279 900 €(5488 € /m²)51 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 322 500 €
- 322 500 €(4886 € /m²)66 m²2e étage
- 345 900 €(4872 € /m²)71 m²3e étage
- 349 500 €(4539 € /m²)77 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 358 500 €
- 358 500 €(4319 € /m²)83 m²3e étage
- 368 500 €(4387 € /m²)84 m²3e étage
- 378 500 €(4560 € /m²)83 m²3e étage
- 389 900 €(4061 € /m²)96 m²3e étage
- 392 500 €(4361 € /m²)90 m²3e étage
- 412 500 €(4583 € /m²)90 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Torcy
Prix moyen de ce programme
5144 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf REFLET MARNE à Torcy est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Torcy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Torcy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Torcy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Torcy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Torcy
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
NF HabitatCertification de confiance et de qualitéRE 2020Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéScore environnement de ce logement neuf à Torcy
90
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Torcy
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Torcy (77)
L'immobilier neuf à Torcy (77)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
21 items
1 piscine(s)
1 parcours de golf
2 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
6 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
25 items
9 maternelle(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
3 collège(s)
1 lycée(s)
1 université(s)
10 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
117 items
9 boulangerie(s)
67 restaurant(s)
1 supermarché(s)
34 épicerie(s)
5 boucherie(s)
1 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
115 items
21 maçon(s)
22 garage(s)
19 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
2 maison(s) de retraite
7 banque(s)
6 garde(s) d'enfants
37 électricien(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
84 items
7 pharmacie(s)
39 médecin(s) spécialisé(s)
17 dentiste(s)
21 médecin(s)
A proximité du programme
rue Valériane
77200 Torcyrue Valériane
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
