Au sein des paisibles rives de la Loire, un tout nouveau projet immobilier émerge, se fondant harmonieusement dans le tissu résidentiel d'Orléans. Cette résidence moderne profite d'une localisation exceptionnelle, combinant la proximité de l'effervescence urbaine et des zones professionnelles tout en préservant la tranquillité de ses habitants, offrant ainsi un confort de vie luxueux au coeur de la métropole. L'idée sous-jacente est de sublimer la beauté naturelle environnante en y ajoutant une touche d'architecture raffinée, le tout dans le but de créer un havre de sérénité pour les résidents. Au centre de ce projet, une gamme de logements flambant neufs est disponible, allant des studios aux spacieux appartements de cinq pièces. Ces espaces de vie sont généreux et baignés de lumière naturelle, grâce à des aménagements ouverts qui accueillent les premiers rayons du soleil dès l'aube. Cela permet de réchauffer les pièces tout en maintenant un environnement calme, pour le bien-être absolu des habitants. De plus, la convivialité s'étend à l'extérieur, avec des loggias, des jardins, des balcons et des terrasses, offrant à certains la chance de contempler la majestueuse Loire, tandis que d'autres pourront profiter de panoramas urbains exceptionnels depuis des toits-terrasses situés en hauteur. Découvrez également nos 35 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, .
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orléans nouveau quartier avec vues sur la loireà Orleans (45)
1 appartement disponible2 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025
Prix moyen au m² du programme4927€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
orléans nouveau quartier avec vues sur la loire
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
202 000 €
- 202 000 €(4927 € /m²)41 m²
Appartements 3 pièces
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Orleans
Prix moyen de ce programme
4927 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Orléans nouveau quartier avec vues sur la Loire à Orleans est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Orleans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Orleans
Orleans en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Orleans (45)
L'immobilier neuf à Orleans (45)
Découvrir la ville de Orleans
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
483 items
275 médecin(s) spécialisé(s)
28 pharmacie(s)
91 médecin(s)
3 établissement(s) de santé
86 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
782 items
25 librairie(s)
30 boucherie(s)
65 boulangerie(s)
25 supermarché(s)
224 épicerie(s)
6 quincaillerie(s)
407 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
148 items
14 lycée(s)
43 école(s) d'enseignement supérieur
6 université(s)
13 collège(s)
42 école(s) élémentaire(s)
30 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
98 items
5 musée(s)
5 théâtre(s)
17 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 cinéma(s)
6 court(s) de tennis
14 stade(s) d'athlétisme
12 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
3 piscine(s)
31 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
Services
Tout est là, sans exception
537 items
157 salon(s) de coiffure
4 poste(s) de police & gendarmerie
79 garage(s)
96 électricien(s)
79 maçon(s)
31 garde(s) d'enfants
4 tribunaux
13 maison(s) de retraite
67 banque(s)
7 bureau(x) de poste
A proximité du programme
45000 OrleansAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
