Les trois bâtiments de LUMÉA composés de 52 appartements du 2 au 5 pièces laissent passer une lumière naturelle. Les loggias, qui redessinent les angles, permettent de privilégier de larges vues tout en préservant l’intimité des habitants. Les appartements, dotés de doubles orientations, de larges surfaces vitrées et d’espaces extérieurs, sont donc assurés de bénéficier d’une agréable clarté tout au long de l’année. Profitez de nombreuses prestations avec une micro-crèche en cœur d’îlot, des locaux à vélos et une salle commune réservée aux habitants (avec terrasse privatisée), répondant aux modes de vie d’aujourd’hui et de demain. Avec les arbres bordant les allées, les toitures généreusement plantées et les aménagements paysagers, la nature vient contribuer à la sérénité quotidienne. La situation de la résidence permet de savourer une véritable vie de quartier, dynamisée par l’énergie de Mérignac, à quelques minutes du centre de Bordeaux. La desserte parfaitement assurée par le tram, les bus, les pistes cyclables, et même par la rocade, permet de relier tous les pôles de la capitale girondine. Mérignac bénéficie de l’aéroport et de l’animation offerte par ses structures culturelles (médiathèque, conservatoire, cinéma…).Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.
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lumeaà Merignac (33)
de 243 000 à 799 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
22 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme5012€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Cave
Parking
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Box
lumea
Découvrir lumea
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 243 000 €
- 243 000 €(5841 € /m²)41.6 m²4e étage
- 249 000 €(5608 € /m²)44.4 m²5e étage
- 283 000 €(4693 € /m²)60.3 m²1er étage
- 294 000 €(4876 € /m²)60.3 m²2e étage
- 301 000 €(4992 € /m²)60.3 m²3e étage
- 308 000 €(5108 € /m²)60.3 m²4e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 316 000 €
- 316 000 €(4620 € /m²)68.4 m²1er étage
- 324 000 €(4737 € /m²)68.4 m²2e étage
- 332 000 €(4854 € /m²)68.4 m²3e étage
- 337 000 €(4927 € /m²)68.4 m²5e étage
- 340 000 €(4971 € /m²)68.4 m²4e étage
- 348 000 €(5088 € /m²)68.4 m²5e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 408 000 €
- 408 000 €(4933 € /m²)82.7 m²2e étage
- 418 000 €(5054 € /m²)82.7 m²3e étage
- 424 000 €(4549 € /m²)93.2 m²2e étage
- 429 000 €(5187 € /m²)82.7 m²4e étage
- 434 000 €(4657 € /m²)93.2 m²3e étage
- 439 000 €(5308 € /m²)82.7 m²5e étage
- 444 000 €(4764 € /m²)93.2 m²4e étage
- 445 000 €(4775 € /m²)93.2 m²5e étage
Appartements 5 pièces
799 000 €
- 799 000 €(5406 € /m²)147.8 m²6e étage
- 799 000 €(5327 € /m²)150 m²6e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Merignac
Prix moyen de ce programme
5012 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LUMEA à Merignac est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Merignac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Merignac
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Merignac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Merignac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Merignac (33)
L'immobilier neuf à Merignac (33)
Découvrir la ville de Merignac
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
2 piscine(s)
2 théâtre(s)
4 court(s) de tennis
10 gymnase(s)
4 stade(s) d'athlétisme
8 terrain(s) (football, rugby)
3 centre(s) équestre(s)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
47 items
10 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
1 université(s)
16 école(s) élémentaire(s)
13 maternelle(s)
5 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
436 items
250 médecin(s) spécialisé(s)
93 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
70 dentiste(s)
22 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
483 items
97 épicerie(s)
15 quincaillerie(s)
25 supermarché(s)
26 librairie(s)
263 restaurant(s)
41 boulangerie(s)
16 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
500 items
4 bureau(x) de poste
128 maçon(s)
120 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
9 maison(s) de retraite
16 garde(s) d'enfants
36 banque(s)
94 garage(s)
92 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
238 AVENUE DE LA MARNE
33700 Merignac238 AVENUE DE LA MARNE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
