les jardins de faucigny
à Melun (77)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 174 000 à 380 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599843 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2026
Estimation rendement locatif?3.3 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 39.94 m² à 190 000 €
Prix moyen au m² du programme?4664€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone?88 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVEAU A MELUN ! Découvrez notre nouvelle résidence en cœur de ville ! Fort de son expertise de près de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes a sélectionné pour vous, au cœur du centre-ville de Melun et à seulement 5 min* du Parc de la Mairie, une belle adresse pour vivre le meilleur de la propriété. Découvrez nos appartements, tout confort, du studio au 4 pièces dont deux 4 pièces duplex, tous prolongés par de belles surfaces extérieures : balcons, terrasses, loggias et jardins privatifs. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative, en sous-sol sécurisé. Implantée le long de la rue Freteau de Peny, la résidence se situe à 4 min* à pied de nombreux commerces et services comme le marché Gaillardon et à 6 min* à pied des écoles maternelles, primaires et collèges. Le lycée se rejoint facilement en 8 min* en bus et l’Institut de Droit et d’Économie est accessible en moins de 15 min* à pied. L’arrivée de la ligne de bus TZEN2**, passant par la place Saint-Jean, accessible à quelques minutes à pied depuis la résidence permet de se rendre rapidement à la gare de Melun.
Laissez-vous séduire par cette résidence à taille humaine sublimée par son architecture élégante, ses matériaux nobles et son aménagement paysager. Chaque bâtiment de 3 étages seulement avec attique a été pensé pour proposer des orientations et des perspectives multiples sur le parc Faucigny, le cœur d’îlot, l’église ou bien la ville. La résidence se distingue par ses formes graphiques donnant sur un cœur d’îlot à l’abri des regards, le jardin partagé et le jardin ludique offrent un havre de sérénité en plein cœur de ville. Profitez enfin d’une nouvelle voie douce directement connectée au Parc Faucigny. Pour le confort de tous European homes s’engage dans une construction vertueuse et performante en respectant des normes environnementales strictes telles que la récupération des eaux pluviales ou encore le label RE 2020, le label biosourcé 2. Contactez-nous dès maintenant pour profiter du meilleur choix et des meilleurs prix. Sources : *Google Maps **transilien.fr

(Ref.1485/1205-300961)
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
les jardins de faucigny
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 174 000 €
  • 174 000 €(5673 € /m²)
    30.67 m²1er étageBalcon
  • 176 000 €(5739 € /m²)
    30.67 m²2e étageBalcon
  • 178 000 €(5804 € /m²)
    30.67 m²3e étageBalcon

Appartements 2 pièces

à partir de 190 000 €
  • 190 000 €(4757 € /m²)
    39.94 m²Balcon
  • 197 000 €(4605 € /m²)
    42.78 m²Balcon
  • 201 000 €(4840 € /m²)
    41.53 m²1er étageBalcon
  • 204 000 €(4831 € /m²)
    42.23 m²1er étageBalcon
  • 207 000 €(4984 € /m²)
    41.53 m²2e étageBalcon
  • 208 000 €(5008 € /m²)
    41.53 m²3e étageBalcon
  • 213 000 €(4501 € /m²)
    47.32 m²Balcon
  • 216 000 €(4650 € /m²)
    46.45 m²Balcon
  • 219 000 €(4602 € /m²)
    47.59 m²Balcon
  • 223 000 €(4696 € /m²)
    47.49 m²Balcon
  • 226 000 €(4797 € /m²)
    47.11 m²1er étageBalcon
  • 228 000 €(4757 € /m²)
    47.93 m²1er étageBalcon
  • 230 000 €(4882 € /m²)
    47.11 m²2e étageBalcon
  • 232 000 €(4907 € /m²)
    47.28 m²2e étageBalcon
  • 233 000 €(4861 € /m²)
    47.93 m²2e étageBalcon
  • 234 000 €(4967 € /m²)
    47.11 m²3e étageBalcon
  • 236 000 €(4924 € /m²)
    47.93 m²3e étageBalcon
  • 238 000 €(4995 € /m²)
    47.65 m²3e étageBalcon
  • 239 000 €(4825 € /m²)
    49.53 m²1er étageBalcon
  • 241 000 €(4866 € /m²)
    49.53 m²3e étageBalcon
  • 242 000 €(4886 € /m²)
    49.53 m²2e étageBalcon

Appartements 3 pièces

à partir de 260 000 €
  • 260 000 €(4381 € /m²)
    59.35 m²1er étageBalcon
  • 264 000 €(4359 € /m²)
    60.57 m²1er étageBalcon
  • 267 000 €(4360 € /m²)
    61.24 m²1er étageBalcon
  • 268 000 €(4387 € /m²)
    61.09 m²3e étageBalcon
  • 269 000 €(4417 € /m²)
    60.9 m²2e étageBalcon
  • 271 000 €(4474 € /m²)
    60.57 m²2e étageBalcon
  • 272 000 €(4491 € /m²)
    60.57 m²3e étageBalcon
  • 274 000 €(4447 € /m²)
    61.61 m²2e étageBalcon
  • 275 000 €(4464 € /m²)
    61.6 m²3e étageBalcon
  • 279 000 €(4975 € /m²)
    56.08 m²Balcon
  • 289 000 €(4457 € /m²)
    64.84 m²Balcon
  • 292 000 €(4361 € /m²)
    66.95 m²1er étageBalcon
  • 298 000 €(4346 € /m²)
    68.57 m²Balcon

Appartements 4 pièces

à partir de 308 000 €
  • 308 000 €(3763 € /m²)
    81.84 m²1er étageBalcon
  • 309 000 €(4087 € /m²)
    75.61 m²2e étageBalcon
  • 325 000 €(4162 € /m²)
    78.08 m²1er étageBalcon
  • 340 000 €(4144 € /m²)
    82.04 m²1er étageBalcon
  • 345 000 €(4198 € /m²)
    82.18 m²Balcon
  • 380 000 €(3925 € /m²)
    96.82 m²1er étageBalcon
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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EUROPEAN HOMES FRANCE

6, impasse de l'Abreuvoir 77000 Melun

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Melun

Prix moyen de ce programme
4664 €/m²
Le plus bas
2956€/m²
Moyenne dans la ville
4005€/m²
Le plus haut
5804€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les jardins de Faucigny à Melun est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Melun, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Melun
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Melun, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Melun

88
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Melun
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À propos de Melun (77)

L'immobilier neuf à Melun (77)

Découvrir la ville de Melun

Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
219 items
38 médecin(s)
8 établissement(s) de santé
10 pharmacie(s)
39 dentiste(s)
124 médecin(s) spécialisé(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
29 items
2 musée(s)
1 conservatoire(s)
7 gymnase(s)
2 théâtre(s)
1 court(s) de tennis
4 terrain(s) (football, rugby)
4 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
2 piscine(s)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
46 items
3 lycée(s)
8 école(s) d'enseignement supérieur
15 école(s) élémentaire(s)
11 maternelle(s)
6 collège(s)
3 université(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
370 items
9 librairie(s)
12 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
26 boulangerie(s)
201 restaurant(s)
7 supermarché(s)
114 épicerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
322 items
2 poste(s) de police & gendarmerie
4 maison(s) de retraite
78 maçon(s)
3 tribunaux
36 garage(s)
85 électricien(s)
78 salon(s) de coiffure
11 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
22 banque(s)
2 bureau(x) de poste

A proximité du programme

13, RUE GAILLARDON

77000 Melun13, RUE GAILLARDON

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr