Du 16/09/2024 au 30/11/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Du 21/11/2024 au 23/11/2024 : Votre cuisine offerte (2). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. À 8 km* de Melun et à 17 km* d’Évry, Saint-Fargeau-Ponthierry offre une qualité de vie recherchée bercée par la Seine et bordée de forêts. Dans cette commune active et familiale de 14 300 habitants, vous bénéficiez d’une adresse privilégiée face au grand parc Sachot, avec commerces, écoles, bibliothèque, piscine et complexe sportif à moins de 5 min* à pied, et la gare de RER D Ponthierry-Pringy à 13mn* à pied. Marqué par l’omniprésence de la nature, cette nouvelle réalisation accueille neuf maisons de 3 chambres avec des jardins privatifs et des appartements du 2 au 4 pièces, avec jardins et balcons. Pompe à chaleur, volets motorisés, domotique… profitez de tout le confort du neuf. * Source : Google Maps
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green centralà Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
de 201 000 à 362 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
20 maisons et appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.13 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40.5 m² à 203 000 €
Prix moyen au m² du programme4501€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone87 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 16/09/2024 au 30/11/2024
voir conditions sur Kaufmanbroad.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Terrasse
Balcon
green central
Découvrir green central
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 201 000 €
- 201 000 €(4855 € /m²)41.4 m²1er étage
- 203 000 €(4927 € /m²)41.2 m²1er étage
- 203 000 €(5012 € /m²)40.5 m²1er étage
- 205 000 €(5062 € /m²)40.5 m²2e étage
- 206 000 €(5000 € /m²)41.2 m²2e étage
- 206 000 €(5000 € /m²)41.2 m²
- 207 000 €(5111 € /m²)40.5 m²
- 217 000 €(4677 € /m²)46.4 m²
- 220 000 €(4741 € /m²)46.4 m²2e étage
- 220 000 €(4767 € /m²)46.15 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 246 000 €
- 246 000 €(4086 € /m²)60.2 m²2e étage
- 260 000 €(4173 € /m²)62.3 m²3e étage
- 269 000 €(4213 € /m²)63.85 m²3e étage
- 271 000 €(4268 € /m²)63.5 m²3e étage
- 273 000 €(4105 € /m²)66.5 m²2e étage
Appartements 4 pièces
326 000 €
- 326 000 €(4318 € /m²)75.5 m²2e étage
Maisons 4 pièces
à partir de 345 000 €
- 345 000 €(3827 € /m²)90.16 m²
- 347 000 €(3849 € /m²)90.16 m²
- 361 000 €(4004 € /m²)90.16 m²
- 362 000 €(4015 € /m²)90.16 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
KAUFMAN & BROAD
Kaufman & Broad 834 AVENUE DU LYS 77190 DAMMARIE LES LYS
Du mardi au samedi, de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix moyen de ce programme
4501 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Green Central à Saint-Fargeau-Ponthierry est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Fargeau-Ponthierry, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-Fargeau-Ponthierry
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-Fargeau-Ponthierry
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry
87
/100Le score moyen à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 91/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
72 items
1 supermarché(s)
4 boulangerie(s)
29 épicerie(s)
32 restaurant(s)
4 boucherie(s)
2 librairie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
46 items
4 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
5 médecin(s)
32 médecin(s) spécialisé(s)
4 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
15 items
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
1 théâtre(s)
2 court(s) de tennis
2 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
88 items
14 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
26 électricien(s)
4 garde(s) d'enfants
7 banque(s)
17 maçon(s)
3 maison(s) de retraite
16 garage(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
3 maternelle(s)
1 collège(s)
7 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
15 rue du Stade
77310 Saint-Fargeau-Ponthierry15 rue du Stade
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
