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ARCH PROMOTION IMMOBILIER réalise à Saint-Maur-des-Fossés, ville proche de Paris où il fait bon vivre, votre future résidence : « Les Marronniers ».
Située 6 Place des Marronniers, dans un environnement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel très recherché, verdoyant, calme et préservé de l'agitation et du bruit. A seulement 10 min à pied des bords de Marne tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, marché bi-hebdomadaire, restaurants et services de santé, sur la place, infrastructures sportives et culturels, groupe scolaire réputé Les Tilleuls de la maternelle au collège, à quelques mètres.
Saint-Maur-des-Fossés est favorablement desservie par les transports en commun : nombreuses lignes de bus et 4 gares RER, dont les stations le Parc de Saint-Maur et Champigny accessibles à pied en une quinzaine de minutes, reliant Paris-Chatelet-les-Halles en 20 min. La connexion avec la gare Saint-Maur-Créteil de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express est prévue pour 2025. Saint-Maur-des-Fossés dispose également d'un réseau routier dense rendant les autoroutes A4 et A86 rapidement accessibles.
Moderne et élégante, élevée d'un rez-de-chaussée et trois étages, la résidence « Les Marronniers » se compose de 6 appartements lumineux et confortables, du 3 au 6 pièces, avec stationnement privatif sécurisé en sous-sol :
- 3 pièces avec balcon
- 4 pièces au dernier étage, avec terrasses en double exposition offrant une vue dégagée
- 5/6 pièces en triplex indépendant et intimiste avec son jardin privatif
Chaque appartement profite d'un aménagement intérieur optimisé, fonctionnel et bénéficie de prestations de qualité.
Contactez-nous, nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Contact commercialisateur : PACT - 06 03 71 …
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résidence les marronniersà Saint-maur-des-fosses (94)
de 492 000 à 793 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponiblesde 3 à 6 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025
Prix moyen au m² du programme8371€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone81 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
résidence les marronniers
Découvrir résidence les marronniers
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 492 000 €
- de 492 000 à 517 000 €60 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 649 000 €
- de 649 000 à 793 000 €de 77 à 79 m²
Appartements 5 pièces
à partir de 751 000 €
- de 751 000 à 786 000 €91 m²
Appartements 6 pièces et +
à partir de 798 000 €
- à partir de 798 000 €108 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-maur-des-fosses
Prix moyen de ce programme
8371 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Résidence Les Marronniers à Saint-maur-des-fosses est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-maur-des-fosses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-maur-des-fosses
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-maur-des-fosses, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Saint-maur-des-fosses
81
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Saint-maur-des-fosses
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
56 items
12 maternelle(s)
9 collège(s)
8 lycée(s)
18 école(s) élémentaire(s)
9 école(s) d'enseignement supérieur
Services
Tout est là, sans exception
497 items
125 maçon(s)
109 salon(s) de coiffure
8 maison(s) de retraite
1 tribunaux
3 bureau(x) de poste
33 banque(s)
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67 garage(s)
130 électricien(s)
19 garde(s) d'enfants
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
437 items
257 médecin(s) spécialisé(s)
89 médecin(s)
67 dentiste(s)
23 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
576 items
20 boucherie(s)
70 boulangerie(s)
15 supermarché(s)
21 librairie(s)
6 quincaillerie(s)
186 épicerie(s)
258 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
10 gymnase(s)
1 musée(s)
1 conservatoire(s)
2 piscine(s)
1 centre(s) équestre(s)
2 cinéma(s)
1 théâtre(s)
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
5 court(s) de tennis
A proximité du programme
6, place des Marronniers
94100 Saint-maur-des-fosses6, place des Marronniers
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
