Explorez ce nouveau projet de réhabilitation immobilière dans le quartier historique du Vieux Lyon , un programme alliant tradition et modernité . Avec une attention , particulière portée à la conservation des façades historiques , ce projet propose 13 appartements remis à neuf , du studio au T3 . Ces logements sont parfaits pour les investisseurs locatifs , offrant une éligibilité aux dispositifs Malraux et de Déficit Foncier , avec des avantages fiscaux à découvrir auprès de nos conseillers . Ce projet se distingue par son caractère intimiste et propose des appartements à la fois spacieux et lumineux . Chaque logement bénéficie de hauts plafonds et est orné de cheminées d'époque , préservant l'élégance du passé . Les espaces sont conçus pour offrir confort et sérénité , grâce à une rénovation minutieuse qui inclut des travaux d'isolation modernes , utilisant des matériaux écoresponsables . Tout en garantissant une intimité préservée , ces appartements s'ouvrent sur un quartier animé et métropolitain . Cette initiative représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs de bâtir un patrimoine immobilier distinctif , promettant un rendement locatif attrayant et une perspective sécurisée pour l'avenir . Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 222 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.
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lyon 05 malraux en plein vieux lyonà Lyon (69) 5e
1 appartement disponible3 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Prix moyen au m² du programme8559€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
lyon 05 malraux en plein vieux lyon
Découvrir lyon 05 malraux en plein vieux lyon
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
413 839 €
- 413 839 €(8559 € /m²)48.35 m²2e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Lyon
Prix moyen de ce programme
8559 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Lyon 05 Malraux en plein Vieux Lyon à Lyon est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Lyon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Lyon
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Lyon, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Lyon (69)
L'immobilier neuf à Lyon (69)
A proximité du programme
5 Rue Saint Georges
69005 Lyon5 Rue Saint Georges
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
