FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * VISITE POSSIBLE SUR RENDEZ-VOUS ! Dans un quartier aux rues bordées de maisons et de jardins, Spirit Immobilier a conçu une nouvelle réalisation audacieuse qui s'intègre parfaitement dans son environnement. Du studio au 5 pièces, de profonds balcons, de grandes loggias et de magnifiques terrasses prolongent les intérieurs. Souvent traversant avec une double ou même une triple exposition, une partie des appartements bénéficient de vues admirables sur la vallée de la Marne. Les jardins d'agrément du rez-de-chaussée, le vaste hall d'entrée avec accès sécurisé ainsi que les places de parkings en sous-sol achèvent de constituer une réalisation annonciatrice du plus parfait bien-être. Rencontrez-nous en espace de vente pour en savoir plus ! Prix non remisé pour un appartement 3 pièces. *Voir conditions. Contactez-nous dès maintenant au 01875225 … !
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eleganciaà Champigny-sur-Marne (94)
de 164 400 à 432 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5004€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone79 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
elegancia
Découvrir elegancia
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
164 400 €
- 164 400 €(7148 € /m²)23 m²
Appartements 2 pièces
213 200 €
- 213 200 €(5330 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
249 900 €
- 249 900 €(4097 € /m²)61 m²
Appartements 4 pièces
366 900 €
- 366 900 €(4337 € /m²)84.6 m²
Appartements 5 pièces
432 000 €
- 432 000 €(4106 € /m²)105.2 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Visiter ELEGANCIA en 3D
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Champigny-sur-Marne
Prix moyen de ce programme
5004 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ELEGANCIA à Champigny-sur-Marne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Champigny-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Champigny-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Champigny-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Champigny-sur-Marne
79
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Champigny-sur-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Champigny-sur-Marne (94)
L'immobilier neuf à Champigny-sur-Marne (94)
Découvrir la ville de Champigny-sur-Marne
Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
4 lycée(s)
19 maternelle(s)
19 école(s) élémentaire(s)
7 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
483 items
4 bureau(x) de poste
145 électricien(s)
15 banque(s)
81 salon(s) de coiffure
11 garde(s) d'enfants
2 poste(s) de police & gendarmerie
135 maçon(s)
85 garage(s)
5 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
47 items
1 parcours de golf
5 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
3 court(s) de tennis
13 gymnase(s)
12 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
2 théâtre(s)
1 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
264 items
155 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
32 dentiste(s)
52 médecin(s)
22 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
475 items
56 boulangerie(s)
8 quincaillerie(s)
203 restaurant(s)
16 boucherie(s)
4 librairie(s)
173 épicerie(s)
15 supermarché(s)
A proximité du programme
115 rue du Monument
94500 Champigny-sur-Marne115 rue du Monument
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
