le clos 86
à Champigny-sur-Marne (94)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 185 300 à 554 100 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599844 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?6051€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?72 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Idéalement située à seulement 12 kilomètres à l'est du centre de Paris, Champigny-sur-Marne est une commune prisée qui bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une atmosphère dynamique, tout en offrant une échappatoire tranquille loin de l'agitation de la capitale.





Composée d'appartements du studio au 5 pièces, la résidence saura répondre à tous vos besoins et aspirations. Chaque appartement est conçu avec soin et offre un espace extérieur privé, tel qu’une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la vue sur les environs verdoyants. Nous accordons une attention particulière à votre confort et à votre tranquillité. Ainsi, nous proposons des places de parking en sous-sol pour faciliter vos déplacements quotidiens et garantir la sécurité de votre véhicule. Un local à vélo est également prévu pour les amateurs de deux-roues. Un détail qui fait toute la différence : le bâtiment A est doté d'une toiture végétalisée, apportant une touche de verdure supplémentaire à l'ensemble architectural. Cette toiture écologique favorise une meilleure isolation thermique et acoustique, tout en créant un environnement visuellement agréable et respectueux de l'écosystème.





Situé à 15 minutes à pied du centre-ville, la future adresse offre un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Les commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et espaces verts sont à proximité immédiate. La vie de quartier est conviviale et animée, avec une multitude d'activités et d'événements culturels à découvrir. Concernant les transports en commun, la gare RER E de Boullereaux-Champigny ou la gare RER A de Champigny Saint-Maur vous permettront de rejoindre rapidement et facilement le centre de Paris et d'autres destinations de la région. De plus, la future ligne 15 du métro se trouvera à 600 mètres de la résidences. Plus d’une dizaine de lignes de bus desservent également la ville et ses environs, facilitant vos déplacements quotidiens.





De plus, la proximité de Champigny-sur-Marne avec le Bois de Vincennes et la Marne offre un cadre naturel exceptionnel. Vous pourrez profiter de balades paisibles le long des berges de la Marne, pratiquer des activités de plein air dans le Bois de Vincennes ou vous détendre dans l'un des parcs verdoyants de la ville. C'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.





Ne manquez pas l’opportunité unique d'acquérir une résidence neuve de haute qualité, idéalement située à Champigny-sur-Marne.
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Offre spéciale du 01/09/2024 au 30/11/2024
OFFRE EXCEPTIONNELLE
Jusqu’à 60 000€ de REMISE* + Frais de courtage OFFERTS*
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
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le clos 86
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 185 300 €
  • 185 300 €(6594 € /m²)
    28.1 m²2e étageBalcon
  • 229 200 €(7495 € /m²)
    30.58 m²4e étageTerrasse
  • 257 900 €(6923 € /m²)
    37.25 m²2e étageBalcon

Appartements 2 pièces

à partir de 262 700 €
  • 262 700 €(5966 € /m²)
    44.03 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 277 000 €(6342 € /m²)
    43.68 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin
  • 278 600 €(6322 € /m²)
    44.07 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin
  • 288 400 €(6710 € /m²)
    42.98 m²2e étageBalcon
  • 289 100 €(6576 € /m²)
    43.96 m²1er étageBalcon
  • 294 100 €(6579 € /m²)
    44.7 m²1er étageBalcon
  • 295 800 €(6729 € /m²)
    43.96 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin
  • 303 200 €(6727 € /m²)
    45.07 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin
  • 305 600 €(6709 € /m²)
    45.55 m²2e étageTerrasse
  • 307 800 €(6581 € /m²)
    46.77 m²1er étageBalcon
  • 308 700 €(6195 € /m²)
    49.83 m²1er étageBalcon
  • 314 000 €(6714 € /m²)
    46.77 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin

Appartements 3 pièces

à partir de 303 300 €
  • 303 300 €(5047 € /m²)
    60.1 m²1er étageBalconParking
  • 330 000 €(5693 € /m²)
    57.97 m²2e étageBalconTerrasse
  • 333 200 €(5514 € /m²)
    60.43 m²1er étageBalcon
  • 337 400 €(5628 € /m²)
    59.95 m²1er étageBalcon
  • 338 700 €(5631 € /m²)
    60.15 m²1er étageBalcon
  • 347 900 €(5742 € /m²)
    60.59 m²1er étageBalcon
  • 353 400 €(5855 € /m²)
    60.36 m²1er étageBalcon
  • 360 500 €(5972 € /m²)
    60.36 m²2e étageBalcon
  • 361 200 €(5628 € /m²)
    64.18 m²1er étageBalcon
  • 370 400 €(5855 € /m²)
    63.26 m²1er étageBalcon
  • 377 600 €(6088 € /m²)
    62.02 m²3e étageTerrasse
  • 377 700 €(5971 € /m²)
    63.26 m²2e étageBalcon
  • 383 100 €(5626 € /m²)
    68.1 m²Rez-de-chausséeTerrasse
  • 383 100 €(5971 € /m²)
    64.16 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin
  • 385 100 €(6088 € /m²)
    63.26 m²3e étageBalcon
  • 386 800 €(5696 € /m²)
    67.91 m²1er étageBalconParking
  • 386 900 €(5800 € /m²)
    66.71 m²1er étageBalcon
  • 392 700 €(5798 € /m²)
    67.73 m²1er étageBalcon
  • 394 800 €(5971 € /m²)
    66.12 m²2e étageBalcon
  • 398 100 €(5968 € /m²)
    66.71 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin
  • 398 600 €(5798 € /m²)
    68.75 m²1er étageBalcon
  • 401 000 €(5921 € /m²)
    67.73 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin
  • 403 600 €(5859 € /m²)
    68.89 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin
  • 410 500 €(5972 € /m²)
    68.74 m²2e étageTerrasse

Appartements 4 pièces

à partir de 430 600 €
  • 430 600 €(5416 € /m²)
    79.51 m²3e étageBalconTerrasse
  • 456 000 €(5646 € /m²)
    80.77 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin
  • 491 900 €(5701 € /m²)
    86.28 m²3e étageTerrasse
  • 554 100 €(5867 € /m²)
    94.45 m²4e étageTerrasse

Appartements 5 pièces

508 500 €
  • 508 500 €(5362 € /m²)
    94.83 m²2e étageTerrasse
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MARIGNAN

86 boulevard Gabriel Péri 94500 Champigny-sur-Marne

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Champigny-sur-Marne

Prix moyen de ce programme
6051 €/m²
Le plus bas
3813€/m²
Moyenne dans la ville
5922€/m²
Le plus haut
8288€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Clos 86 à Champigny-sur-Marne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Champigny-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Champigny-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Champigny-sur-Marne

72
/100
Le score moyen à Champigny-sur-Marne est de 77/100
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À propos de Champigny-sur-Marne (94)

L'immobilier neuf à Champigny-sur-Marne (94)

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Services
Tout est là, sans exception
483 items
135 maçon(s)
145 électricien(s)
85 garage(s)
15 banque(s)
5 maison(s) de retraite
81 salon(s) de coiffure
11 garde(s) d'enfants
4 bureau(x) de poste
2 poste(s) de police & gendarmerie
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
264 items
155 médecin(s) spécialisé(s)
52 médecin(s)
3 établissement(s) de santé
22 pharmacie(s)
32 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
19 maternelle(s)
4 lycée(s)
7 collège(s)
19 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
47 items
1 parcours de golf
1 musée(s)
3 court(s) de tennis
2 théâtre(s)
1 piscine(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
13 gymnase(s)
5 stade(s) d'athlétisme
12 terrain(s) (basket-ball, handball)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
475 items
15 supermarché(s)
173 épicerie(s)
56 boulangerie(s)
16 boucherie(s)
4 librairie(s)
8 quincaillerie(s)
203 restaurant(s)

A proximité du programme

86 Boulevard Gabriel Péri

94500 Champigny-sur-Marne86 Boulevard Gabriel Péri

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr