LIVRAISON 1T 2027 – SAINT- DENIS (93) située entre l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, le Stade de France, l'A86, le périphérique et 2 lignes de RER, la commune est jeune et dynamique, à l'image de ces nombreux bassins d'emploi (SNCF, Ventes Privées, Generali, Siemens, Orange…). Limitrophe avec Saint-Ouen, Aubervilliers ou l'Ile St Denis, le quartier « Les Lumières Pleyel » est en passe de devenir le hub le plus fréquenté du Grand Paris Express (lignes métro 14, 15, 16 et 17 et en correspondance avec la ligne 13 et le RER D). Sa programmation mêle logements, équipements culturels, sportifs et de loisirs, espaces publics, commerces, hôtels et bureaux. Votre futur programme neuf propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, baignés de lumière avec balcons, terrasses ou jardins d'hiver, avec vues dégagées sur le relief francilien. Les prestations sont soignées : du parquet stratifié et du carrelage 45 x 45cm dans les pièces de vie, des volets roulants dans les pièces principales, le confort thermique et acoustique renforcé, le chauffage collectif urbain, une salle de bains aménagée avec un meuble vasque intégré, baignoire ou douche, miroir rétroéclairé et de la faïence murale. Pour plus de sécurité, des portes palières serrure 5 points, un vidéophone écran couleur et des places de stationnement en sous-sol, selon typologie. Les rooftop de certains bâtiments sont aménagés en toits terrasses végétalisés et les pieds d'immeubles sont vivants et réservés à des espaces de vie, des restaurants et des commerces avec double hauteur ainsi qu'une crèche.
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les lumieres pleyelà Saint-Denis (93)
de 230 200 à 617 700 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
29 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Prix moyen au m² du programme6883€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone53 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
les lumieres pleyel
Découvrir les lumieres pleyel
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 230 200 €
- 230 200 €(7870 € /m²)29.25 m²13e étage
- 231 200 €(7904 € /m²)29.25 m²14e étage
- 254 600 €(8032 € /m²)31.7 m²1er étage
Appartements 2 pièces
319 000 €
- 319 000 €(7641 € /m²)41.75 m²17e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 406 900 €
- 406 900 €(6321 € /m²)64.37 m²2e étage
- 410 700 €(6321 € /m²)64.97 m²4e étage
- 411 700 €(6486 € /m²)63.48 m²2e étage
- 416 800 €(6407 € /m²)65.05 m²5e étage
- 438 300 €(6689 € /m²)65.53 m²8e étage
- 443 000 €(6760 € /m²)65.53 m²9e étage
- 447 200 €(7005 € /m²)63.84 m²9e étage
- 447 700 €(6825 € /m²)65.6 m²10e étage
- 451 100 €(7046 € /m²)64.02 m²10e étage
- 452 000 €(6922 € /m²)65.3 m²11e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 538 300 €
- 538 300 €(6651 € /m²)80.94 m²8e étage
- 543 500 €(6720 € /m²)80.88 m²8e étage
- 543 800 €(6704 € /m²)81.11 m²9e étage
- 549 100 €(6770 € /m²)81.11 m²10e étage
- 550 200 €(6809 € /m²)80.8 m²11e étage
- 551 100 €(6793 € /m²)81.13 m²9e étage
- 553 300 €(6836 € /m²)80.94 m²12e étage
- 555 700 €(6816 € /m²)81.53 m²10e étage
- 562 900 €(6883 € /m²)81.78 m²13e étage
- 565 600 €(6997 € /m²)80.83 m²12e étage
- 573 500 €(6698 € /m²)85.62 m²13e étage
- 574 300 €(6685 € /m²)85.91 m²14e étage
- 574 300 €(6685 € /m²)85.91 m²15e étage
- 580 500 €(6709 € /m²)86.53 m²16e étage
Appartements 5 pièces
617 700 €
- 617 700 €(6611 € /m²)93.44 m²16e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION
Crédit Agricole Immobilier Face au 152 rue du Landy 93400 SAINT-OUEN 93400 SAINT-OUEN
OUVERT mardi et mercredi de 14h à 19h et jeudi, vendredi, samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
FERMÉ dimanche et lundi
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CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
Source : https://www.batimentbascarbone.org/
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Denis
Prix moyen de ce programme
6883 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES LUMIERES PLEYEL à Saint-Denis est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Denis, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-Denis
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-Denis, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Saint-Denis
53
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Saint-Denis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Saint-Denis (93)
L'immobilier neuf à Saint-Denis (93)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
188 items
82 médecin(s) spécialisé(s)
27 pharmacie(s)
51 médecin(s)
19 dentiste(s)
9 établissement(s) de santé
Services
Tout est là, sans exception
784 items
2 poste(s) de police & gendarmerie
274 électricien(s)
9 maison(s) de retraite
92 garage(s)
130 salon(s) de coiffure
204 maçon(s)
38 banque(s)
7 bureau(x) de poste
27 garde(s) d'enfants
1 tribunaux
Education
Des options éducatives pour tous les âges
128 items
32 maternelle(s)
14 université(s)
13 collège(s)
8 lycée(s)
23 école(s) d'enseignement supérieur
38 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1061 items
14 supermarché(s)
29 boucherie(s)
19 librairie(s)
93 boulangerie(s)
389 épicerie(s)
8 quincaillerie(s)
509 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
70 items
13 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
2 cinéma(s)
12 stade(s) d'athlétisme
16 terrain(s) (football, rugby)
18 gymnase(s)
1 musée(s)
1 piscine(s)
2 théâtre(s)
A proximité du programme
37 rue Pleyel
93200 Saint-Denis37 rue Pleyel
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
