Du 01/04/2024 au 31/05/2024 : *2,5 % de remise pour permettre une augmentation de votre apport personnel. voir conditions sur ca-immobilier.fr. Située entre l’aéroport Roissy Charles de Gaulle, le Stade de France, l’A86, le périphérique et 2 lignes de RER, la commune est jeune et dynamique, à l’image de ces nombreux bassins d’emploi (SNCF, Ventes Privées, Generali, Siemens, Orange…). Limitrophe avec Saint-Ouen, Aubervilliers ou l’Ile St Denis, le quartier « Les Lumières Pleyel » est en passe de devenir le hub le plus fréquenté du Grand Paris Express (lignes métro 14, 15, 16 et 17 et en correspondance avec la ligne 13 et le RER D). Sa programmation mêle logements, équipements culturels, sportifs et de loisirs, espaces publics, commerces, hôtels et bureaux. Votre futur programme neuf propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, baignés de lumière avec balcons, terrasses ou jardins d’hiver, avec vues dégagées sur le relief francilien. Les prestations sont soignées : du parquet stratifié et du carrelage 45 x 45cm dans les pièces de vie, des volets roulants dans les pièces principales, le confort thermique et acoustique renforcé, le chauffage collectif urbain, une salle de bains aménagée avec un meuble vasque intégré, baignoire ou douche, miroir rétro-éclairé et de la faïence murale. Pour plus de sécurité, des portes palières serrure 5 points, un vidéophone écran couleur et des places de stationnement en sous-sol, selon typologie. Les rooftop de certains bâtiments sont aménagés en toits terrasses végétalisés. Les pieds d’immeubles, sont vivants et réservés à des espaces de vie, des restaurants et des commerces avec double hauteur ainsi qu'une crèche The place TO BE à Saint-Denis Pleyel ! *Source Google Maps *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.
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les lumieres pleyelà Saint-Denis (93)
de 241 900 à 551 600 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
23 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Estimation rendement locatif3 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T1 de 34.36 m² à 241 900 €
Prix moyen au m² du programme6572€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone53 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 01/04/2024 au 31/05/2024
*2,5 % de remise pour permettre une augmentation de votre apport personnel
*2,5 % de remise pour permettre une augmentation de votre apport personnel
voir conditions sur ca-immobilier.fr
Les atouts du programme
les lumieres pleyel
Découvrir les lumieres pleyel
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
241 900 €
- 241 900 €(7040 € /m²)34.36 m²1er étage
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 417 300 €
- 417 300 €(6574 € /m²)63.48 m²7e étage
- 421 000 €(6632 € /m²)63.48 m²8e étage
- 421 000 €(6381 € /m²)65.98 m²9e étage
- 425 000 €(6695 € /m²)63.48 m²9e étage
- 425 400 €(6447 € /m²)65.98 m²10e étage
- 428 700 €(6735 € /m²)63.65 m²10e étage
- 429 500 €(6510 € /m²)65.98 m²11e étage
- 432 200 €(6790 € /m²)63.65 m²11e étage
- 436 200 €(6853 € /m²)63.65 m²12e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 511 500 €
- 511 500 €(6414 € /m²)79.75 m²8e étage
- 516 800 €(6466 € /m²)79.92 m²9e étage
- 521 800 €(6529 € /m²)79.92 m²10e étage
- 522 800 €(6542 € /m²)79.92 m²11e étage
- 523 700 €(6552 € /m²)79.93 m²9e étage
- 525 800 €(6593 € /m²)79.75 m²12e étage
- 528 100 €(6598 € /m²)80.04 m²10e étage
- 534 900 €(6661 € /m²)80.3 m²13e étage
- 537 500 €(6744 € /m²)79.7 m²12e étage
- 545 000 €(6343 € /m²)85.92 m²13e étage
- 545 700 €(6345 € /m²)86.01 m²14e étage
- 545 700 €(6345 € /m²)86.01 m²15e étage
- 551 600 €(6373 € /m²)86.55 m²16e étage
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CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
Source : https://www.batimentbascarbone.org/
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Denis
Prix moyen de ce programme
6572 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES LUMIERES PLEYEL à Saint-Denis est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Denis, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-Denis
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-Denis, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Saint-Denis
53
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Saint-Denis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Saint-Denis (93)
L'immobilier neuf à Saint-Denis (93)
A proximité du programme
37 rue Pleyel
93200 Saint-Denis37 rue Pleyel
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
