UNE NOUVELLE ADRESSE AU COEUR D’UNE VILLE EN PLEINE TRANSFORMATION !
Découvrez Les Jardins de la Cour, une résidence moderne et élégante située à proximité du centre-ville de La Courneuve, proposant des appartements du studio au 5 pièces, tous dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs.
LA RÉSIDENCE :
Les Jardins de la Cour offrent des logements spacieux et bien agencés, avec des espaces extérieurs privatifs pour profiter du calme et du confort de la résidence. Pensée pour les familles et les actifs, la résidence propose un cadre de vie contemporain, en plein cœur d’un quartier en pleine évolution.
LE QUARTIER :
À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et du célèbre marché de La Courneuve, Les Jardins de la Cour bénéficient d’un emplacement idéal pour un quotidien pratique. Proche du Parc Georges-Valbon et à quelques minutes de la station de tramway T1, la résidence est bien desservie par les transports en commun. Avec l’arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express, La Courneuve sera bientôt encore mieux connectée, facilitant les déplacements vers toute la région.
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les jardins de la courà La Courneuve (93)
de 275 000 à 475 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.09 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 65 m² à 330 000 €
Prix moyen au m² du programme4186€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone60 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Digicode
Interphone
Visiophone
Jardin
Terrasse
Ascenseur
Balcon
les jardins de la cour
Découvrir les jardins de la cour
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
295 000 €
- 295 000 €(3831 € /m²)77 m²2e étage
Appartements 2 pièces
330 000 €
- 330 000 €(5077 € /m²)65 m²2e étage
Appartements 3 pièces
275 000 €
- 275 000 €(3986 € /m²)69 m²Rez-de-jardin
Appartements 4 pièces
305 000 €
- 305 000 €(3720 € /m²)82 m²2e étage
Appartements 5 pièces
475 000 €
- 475 000 €(4318 € /m²)110 m²6e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à La Courneuve
Prix moyen de ce programme
4186 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Jardins de la Cour à La Courneuve est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À La Courneuve, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - La Courneuve
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à La Courneuve, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité Environnementale
RE 2020Normes françaises environnementales
HQEHaute Qualité EnvironnementaleNF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité EnvironnementaleRE 2020Normes françaises environnementalesHQEHaute Qualité EnvironnementaleScore environnement de ce logement neuf à La Courneuve
60
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de La Courneuve (93)
L'immobilier neuf à La Courneuve (93)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
501 items
8 supermarché(s)
244 épicerie(s)
3 librairie(s)
17 boucherie(s)
182 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
46 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
89 items
52 médecin(s) spécialisé(s)
12 pharmacie(s)
8 dentiste(s)
17 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
33 items
2 école(s) d'enseignement supérieur
3 collège(s)
14 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
11 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
34 items
3 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
4 stade(s) d'athlétisme
8 gymnase(s)
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
1 musée(s)
2 piscine(s)
5 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
302 items
8 garde(s) d'enfants
3 bureau(x) de poste
1 maison(s) de retraite
59 garage(s)
40 salon(s) de coiffure
97 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
5 banque(s)
88 électricien(s)
A proximité du programme
93120 La CourneuveAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à La Courneuve
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
