Du 29/11/2024 au 31/12/2024 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur ca-immobilier.fr. LIVRAISON 1T 2027 – SAINT-DENIS (93) Située entre l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, le Stade de France, l'A86, le périphérique et 2 lignes de RER, la commune est jeune et dynamique, à l'image de ces nombreux bassins d'emploi (SNCF, Ventes Privées, Generali, Siemens, Orange…). Limitrophe avec Saint-Ouen, Aubervilliers ou l'Ile St Denis, le quartier « Les Lumières Pleyel » est en passe de devenir le hub le plus fréquenté du Grand Paris Express (lignes métro 14, 15, 16 et 17 et en correspondance avec la ligne 13 et le RER D). Sa programmation mêle logements, équipements culturels, sportifs et de loisirs, espaces publics, commerces, hôtels et bureaux. Votre futur programme neuf propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, baignés de lumière avec balcons, terrasses ou jardins d'hiver, avec vues dégagées sur le relief francilien. Les prestations sont soignées : du parquet stratifié et du carrelage 45 x 45cm dans les pièces de vie, des volets roulants dans les pièces principales, le confort thermique et acoustique renforcé, le chauffage collectif urbain, une salle de bains aménagée avec un meuble vasque intégré, baignoire ou douche, miroir rétroéclairé et de la faïence murale. Pour plus de sécurité, des portes palières serrure 5 points, un vidéophone écran couleur et des places de stationnement en sous-sol, selon typologie. Les rooftop de certains bâtiments sont aménagés en toits terrasses végétalisés et les pieds d'immeubles sont vivants et réservés à des espaces de vie, des restaurants et des commerces avec double hauteur ainsi qu'une crèche.
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les lumieres pleyelà Saint-Denis (93)
de 272 000 à 693 700 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
63 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Prix moyen au m² du programme6733€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone53 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 29/11/2024 au 31/12/2024
Frais de notaire offerts
Frais de notaire offerts
voir conditions sur ca-immobilier.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
les lumieres pleyel
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 272 000 €
- 272 000 €(7007 € /m²)38.82 m²4e étage
- 287 600 €(7409 € /m²)38.82 m²7e étage
- 293 400 €(7558 € /m²)38.82 m²8e étage
- 299 200 €(7707 € /m²)38.82 m²9e étage
- 304 500 €(7806 € /m²)39.01 m²10e étage
- 307 400 €(7856 € /m²)39.13 m²12e étage
- 307 400 €(7856 € /m²)39.13 m²14e étage
- 307 400 €(7856 € /m²)39.13 m²15e étage
- 307 400 €(7856 € /m²)39.13 m²13e étage
- 307 400 €(7856 € /m²)39.13 m²11e étage
- 309 000 €(7968 € /m²)38.78 m²2e étage
- 348 600 €(7229 € /m²)48.22 m²13e étage
- 348 600 €(7229 € /m²)48.22 m²12e étage
- 389 900 €(8086 € /m²)48.22 m²11e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 387 600 €
- 387 600 €(5637 € /m²)68.76 m²3e étage
- 394 700 €(5740 € /m²)68.76 m²4e étage
- 401 900 €(5845 € /m²)68.76 m²5e étage
- 409 700 €(6290 € /m²)65.14 m²2e étage
- 410 200 €(5966 € /m²)68.76 m²6e étage
- 411 400 €(6087 € /m²)67.59 m²7e étage
- 417 200 €(6405 € /m²)65.14 m²3e étage
- 420 000 €(6214 € /m²)67.59 m²8e étage
- 425 400 €(6518 € /m²)65.27 m²4e étage
- 432 900 €(6632 € /m²)65.27 m²5e étage
- 442 500 €(6767 € /m²)65.39 m²6e étage
- 451 300 €(6902 € /m²)65.39 m²7e étage
- 452 500 €(6615 € /m²)68.41 m²11e étage
- 452 500 €(6615 € /m²)68.41 m²12e étage
- 455 500 €(6966 € /m²)65.39 m²8e étage
- 456 300 €(6615 € /m²)68.98 m²15e étage
- 456 300 €(6615 € /m²)68.98 m²14e étage
- 456 300 €(6615 € /m²)68.98 m²13e étage
- 464 600 €(7105 € /m²)65.39 m²9e étage
- 468 300 €(7232 € /m²)64.75 m²10e étage
- 469 900 €(7319 € /m²)64.2 m²15e étage
- 472 100 €(7284 € /m²)64.81 m²14e étage
- 472 100 €(7284 € /m²)64.81 m²12e étage
- 472 100 €(7284 € /m²)64.81 m²13e étage
- 499 900 €(7713 € /m²)64.81 m²11e étage
- 520 900 €(7660 € /m²)68 m²16e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 465 600 €
- 465 600 €(5688 € /m²)81.85 m²5e étage
- 475 700 €(5806 € /m²)81.93 m²6e étage
- 486 700 €(5940 € /m²)81.93 m²7e étage
- 496 800 €(6064 € /m²)81.93 m²8e étage
- 502 700 €(6149 € /m²)81.75 m²2e étage
- 503 500 €(5901 € /m²)85.32 m²2e étage
- 512 400 €(5944 € /m²)86.21 m²9e étage
- 512 900 €(6011 € /m²)85.32 m²3e étage
- 516 300 €(6283 € /m²)82.18 m²11e étage
- 516 600 €(6277 € /m²)82.3 m²12e étage
- 518 300 €(6298 € /m²)82.3 m²14e étage
- 518 300 €(6298 € /m²)82.3 m²13e étage
- 518 300 €(6303 € /m²)82.23 m²15e étage
- 523 200 €(6121 € /m²)85.47 m²4e étage
- 533 000 €(6230 € /m²)85.55 m²5e étage
- 544 900 €(6358 € /m²)85.7 m²6e étage
- 553 300 €(6247 € /m²)88.57 m²16e étage
- 555 900 €(6487 € /m²)85.7 m²7e étage
- 567 900 €(6620 € /m²)85.78 m²8e étage
- 579 400 €(6754 € /m²)85.78 m²9e étage
- 586 400 €(6865 € /m²)85.42 m²10e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 639 300 €
- 639 300 €(5960 € /m²)107.26 m²9e étage
- 693 700 €(6388 € /m²)108.6 m²16e étage
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CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION
Crédit Agricole Immobilier Face au 152 rue du Landy 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
mardi et mercredi de 14h à 19h et jeudi, vendredi, samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h FERMÉ dimanche et lundi
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CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
Source : https://www.batimentbascarbone.org/
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Denis
Prix moyen de ce programme
6733 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES LUMIERES PLEYEL à Saint-Denis est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Denis, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-Denis
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-Denis, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Saint-Denis
53
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Saint-Denis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Saint-Denis (93)
L'immobilier neuf à Saint-Denis (93)
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Services
Tout est là, sans exception
784 items
38 banque(s)
1 tribunaux
92 garage(s)
204 maçon(s)
274 électricien(s)
7 bureau(x) de poste
27 garde(s) d'enfants
130 salon(s) de coiffure
2 poste(s) de police & gendarmerie
9 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
70 items
13 terrain(s) (basket-ball, handball)
12 stade(s) d'athlétisme
18 gymnase(s)
2 cinéma(s)
4 court(s) de tennis
1 musée(s)
1 conservatoire(s)
2 théâtre(s)
1 piscine(s)
16 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
188 items
51 médecin(s)
9 établissement(s) de santé
82 médecin(s) spécialisé(s)
19 dentiste(s)
27 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
128 items
23 école(s) d'enseignement supérieur
13 collège(s)
8 lycée(s)
14 université(s)
38 école(s) élémentaire(s)
32 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1061 items
509 restaurant(s)
389 épicerie(s)
19 librairie(s)
14 supermarché(s)
93 boulangerie(s)
29 boucherie(s)
8 quincaillerie(s)
A proximité du programme
37 rue Pleyel
93200 Saint-Denis37 rue Pleyel
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
