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à Gujan-Mestras (33)

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84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859981 appartement disponible4 pièces
Prix moyen au m² du programme?4606€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Programme Habitat Durable
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Description du programme neuf

Du 27/09/2024 au 30/11/2024 : Frais de Notaire Offerts. voir conditions sur ca-immobilier.fr. VOTRE APPARTEMENT NEUF À GUJAN-MESTRAS SUR LE BASSIN D'ARCACHON

GUJAN-MESTRAS - UN VENT DE SÉRÉNITÉ DANS VOTRE VIE
Magnifique petit bout de terre accroché au Bassin d’Arcachon, Gujan-Mestras impressionne par ses paysages grandioses. De la forêt domaniale de La Teste-de-Buch en passant par l’océan tout proche et le fameux sentier du littoral, le spectacle de la nature est au rendez-vous. Au fil des pittoresques cabanes de pêcheurs, des moulins et des bateaux d’époque, le charme de la commune aux 7 ports opère naturellement. Ville à taille humaine, à une heure de Bordeaux à peine, Gujan-Mestras séduit toutes celles et ceux qui recherchent une vraie qualité de vie au quotidien.

LA RÉSIDENCE APARTÉ

TENDANCE ET AUTHENTIQUE
Passé le portillon, vous pénétrez dans l’îlot parsemé d’arbres et d’arbustes d’essences locales. À la belle saison, quand cette biodiversité prend toute sa dimension, vous êtes plongé dans une bulle de fraîcheur. La magie se poursuit le long de l’allée centrale d’où s’échappent les parfums enivrants du jardin des tisanières.

Inspirée des codes traditionnels de la région, la résidence Aparté affirme sa modernité par petites touches subtiles. À commencer par ses façades en enduit gratté fin aux tons brun clair et blanc, qui créent une élégante harmonie entre les différents bâtiments. Des escaliers, à la charpente, en passant par le portail principal et les pare-vues, le bleu saphir joue la carte du raffinement. Et pour que votre bien-être soit total quelle que soit la saison, chaque appartement possède de grandes baies vitrées ouvrant sur de généreux balcons. Bien dans son temps, Aparté dispose également de locaux à vélos.

VOTRE APPARTEMENT 4 PIECES PENSÉ POUR VOTRE CONFORT

Crédit Agricole Immobilier a conçu les 91m² de votre futur appartement pour vous apporter un confort intérieur optimal. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin et rend votre quotidien agréable. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher… Les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité. Vous profiterez également de l’extérieur avec un joli balcon de près de 11m².

Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Aparté située à Gujan-Mestras. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA sur le Bassin d'Arcachon.
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Offre spéciale du 27/09/2024 au 30/11/2024
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

Appartements 4 pièces

420 000 €
  • 420 000 €(4606 € /m²)
    91.18 m²1er étage
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CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
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À propos du prix

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0 par mois (1)
Prix du logement
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Prix au m² à Gujan-Mestras

Prix moyen de ce programme
4606 €/m²
Le plus bas
4080€/m²
Moyenne dans la ville
5872€/m²
Le plus haut
9200€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf APARTE à Gujan-Mestras est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Gujan-Mestras, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
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00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Gujan-Mestras (33)

L'immobilier neuf à Gujan-Mestras (33)

Découvrir la ville de Gujan-Mestras

Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
132 items
90 médecin(s) spécialisé(s)
21 médecin(s)
15 dentiste(s)
6 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
128 items
9 supermarché(s)
4 boucherie(s)
4 librairie(s)
40 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
11 boulangerie(s)
59 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
1 gymnase(s)
1 parcours de golf
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
154 items
35 électricien(s)
4 garde(s) d'enfants
10 banque(s)
26 garage(s)
1 bureau(x) de poste
38 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
37 salon(s) de coiffure
Education
Des options éducatives pour tous les âges
14 items
8 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
3 maternelle(s)
1 lycée(s)

A proximité du programme

33 allée de la Forêt

33470 Gujan-Mestras33 allée de la Forêt

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr