Au cœur du Taillan-Médoc, périphérie charmante de Bordeaux, se dévoile un programme immobilier neuf. Cette résidence, à seulement 25 minutes de route de la métropole bordelaise, offre un cadre de vie à la fois proche de la ville et empreint de tranquillité champêtre. Idéal pour les investissements en résidence principale ou en patrimoine locatif, le programme propose 25 logements neufs, de 2 à 4 pièces. Chaque appartement a été conçu avec un soin méticuleux apporté à l’espace et à la luminosité, garantissant confort et bien-être. Les pièces de vie, à la fois spacieuses et baignées de lumière naturelle, répondent aux normes RE2020 en matière d'isolation thermique et phonique, assurant une qualité de vie optimale. La générosité des pièces invite à la détente dans un environnement apaisant. Les logements se distinguent par leurs loggias et jardins privatifs, véritables extensions des salons. Ces espaces extérieurs, personnalisables à souhait, offrent la liberté d'aménager un coin détente avec mobilier de jardin, barbecue ou même un potager, fusionnant nature et confort moderne. En complément, chaque appartement bénéficie d'un à deux emplacements de parking extérieur, offrant commodité et sécurité pour vos véhicules. *Programme éligible au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale ainsi qu’à la loi Pinel + pour des réductions d’impôts sur un investissement locatif (sous conditions d'éligibilité à voir auprès de nos conseillers commerciaux) Découvrez également nos 202 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.
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la taillan-médoc cadre champêtre à 25 min de bordeauxà Le Taillan-Médoc (33)
1 appartement disponible3 pièces
Disponible au 1er trimestre 2026
PinelZone B1
Prix moyen au m² du programme4799€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Parking
la taillan-médoc cadre champêtre à 25 min de bordeaux
Découvrir la taillan-médoc cadre champêtre à 25 min de bordeaux
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
314 000 €
- 314 000 €(4799 € /m²)65.43 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Le Taillan-Médoc
Prix moyen de ce programme
4799 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf La Taillan-Médoc cadre champêtre à 25 min de Bordeaux à Le Taillan-Médoc est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Le Taillan-Médoc, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Le Taillan-Médoc
Le Taillan-Médoc en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone B1 - Le Taillan-Médoc
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Le Taillan-Médoc (33)
L'immobilier neuf à Le Taillan-Médoc (33)
Découvrir la ville de Le Taillan-Médoc
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
3 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
2 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
60 items
2 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
14 garage(s)
13 salon(s) de coiffure
17 électricien(s)
7 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
5 banque(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
3 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
60 items
11 médecin(s)
3 pharmacie(s)
39 médecin(s) spécialisé(s)
7 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
42 items
13 épicerie(s)
2 librairie(s)
2 quincaillerie(s)
6 boulangerie(s)
1 supermarché(s)
17 restaurant(s)
1 boucherie(s)
A proximité du programme
43 Rue de l'Ecureuil
33320 Le Taillan-Médoc43 Rue de l'Ecureuil
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
