Découvrez ce programme immobilier neuf à Mérignac, au cœur de la métropole bordelaise, offrant une opportunité unique de résider dans un cadre alliant confort et modernité. Niché dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 500 mètres des transports en commun (bus et tramway A), ce projet contemporain à taille humaine séduit par son architecture élégante et ses matériaux de qualité. Composé de 30 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, répartis sur trois étages, ce programme offre un cadre de vie intimiste au sein d'un parc privé de 3000 m². Chaque logement, pensé pour optimiser l'espace et la luminosité, est doté de prestations haut de gamme : salle de bain équipée, peinture lisse blanche, volets roulants électriques, parking en sous-sol, et conformité aux normes RE2020. Les vastes balcons, terrasses et jardins en rez-de-jardin prolongent les pièces de vie, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Découvrez également nos 202 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.
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mérignac centre à 500 m du tramway aà Merignac (33)
de 233 000 à 399 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme5509€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
mérignac centre à 500 m du tramway a
Découvrir mérignac centre à 500 m du tramway a
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
233 000 €
- 233 000 €(5825 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
323 000 €
- 323 000 €(5383 € /m²)60 m²
Appartements 4 pièces
399 000 €
- 399 000 €(5320 € /m²)75 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Merignac
Prix moyen de ce programme
5509 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Mérignac centre à 500 m du tramway A à Merignac est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Merignac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Merignac
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Merignac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Merignac (33)
L'immobilier neuf à Merignac (33)
Découvrir la ville de Merignac
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
483 items
41 boulangerie(s)
16 boucherie(s)
26 librairie(s)
263 restaurant(s)
25 supermarché(s)
97 épicerie(s)
15 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
500 items
9 maison(s) de retraite
92 salon(s) de coiffure
128 maçon(s)
120 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
36 banque(s)
16 garde(s) d'enfants
94 garage(s)
4 bureau(x) de poste
Education
Des options éducatives pour tous les âges
47 items
2 lycée(s)
10 école(s) d'enseignement supérieur
16 école(s) élémentaire(s)
5 collège(s)
13 maternelle(s)
1 université(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
4 stade(s) d'athlétisme
3 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
10 gymnase(s)
4 court(s) de tennis
2 piscine(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
436 items
250 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
93 médecin(s)
70 dentiste(s)
22 pharmacie(s)
A proximité du programme
417 Avenue de Verdun
33700 Merignac417 Avenue de Verdun
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Préparez votre déménagement à Merignac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
