Bienvenue à Nice, la perle de la Côte d'Azur, où la Méditerranée rencontre l'élégance et le raffinement. Dans un quartier authentique et privilégié, découvrez une nouvelle résidence intimiste, pensée pour offrir un cadre de vie rare et exclusif. Cette résidence de standing propose des appartements de 2 à 4 pièces, conçus pour quelques privilégiés à la recherche de calme et de confort. Chaque logement est un véritable cocon, alliant qualité des matériaux et excellence architecturale, pour créer un espace où il fait bon vivre toute l'année. Profitez de la quiétude de la Méditerranée depuis votre balcon ou terrasse, tout en étant à quelques pas des charmes de Nice, la capitale ensoleillée de la Côte d'Azur. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, cette adresse confidentielle saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu d'exception, où chaque jour se savoure avec une pointe de luxe et une touche de sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir ce lieu de vie exclusif ! Référence du programme : « 06000_190 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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jardin d'abrayà Nice (06)
de 260 000 à 515 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
9 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5899€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Jardin
Balcon
jardin d'abray
Découvrir jardin d'abray
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
260 000 €
- 260 000 €(5778 € /m²)45 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 375 000 €
- 375 000 €(5952 € /m²)63 m²
- 375 000 €(5682 € /m²)66 m²
- 385 000 €(5580 € /m²)69 m²
- 395 000 €(5725 € /m²)69 m²
- 395 000 €(5985 € /m²)66 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 485 000 €
- 485 000 €(5915 € /m²)82 m²
- 495 000 €(6037 € /m²)82 m²
- 515 000 €(6438 € /m²)80 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nice
Prix moyen de ce programme
5899 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf JARDIN D'ABRAY à Nice est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Nice, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Nice
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Nice, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Nice, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Nice
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nice (06)
L'immobilier neuf à Nice (06)
Découvrir la ville de Nice
Education
Des options éducatives pour tous les âges
349 items
93 école(s) d'enseignement supérieur
38 lycée(s)
32 collège(s)
9 université(s)
114 école(s) élémentaire(s)
63 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3161 items
27 établissement(s) de santé
2083 médecin(s) spécialisé(s)
502 médecin(s)
391 dentiste(s)
158 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
3882 items
1564 maçon(s)
168 banque(s)
787 électricien(s)
714 salon(s) de coiffure
41 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
53 garde(s) d'enfants
3 tribunaux
20 bureau(x) de poste
531 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
151 items
26 terrain(s) (basket-ball, handball)
12 piscine(s)
1 conservatoire(s)
3 centre(s) équestre(s)
20 terrain(s) (football, rugby)
14 court(s) de tennis
4 théâtre(s)
16 musée(s)
38 gymnase(s)
9 stade(s) d'athlétisme
8 cinéma(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4261 items
115 librairie(s)
86 supermarché(s)
2444 restaurant(s)
1124 épicerie(s)
121 boucherie(s)
325 boulangerie(s)
46 quincaillerie(s)
A proximité du programme
06000 NiceAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Nice
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
