Découvrez un horizon d'opportunités avec ce programme immobilier neuf situé au cœur de Nice, dans le dynamique quartier Pasteur. Synonyme de jeunesse et d'innovation, cette résidence étudiante représente une chance unique pour les investisseurs de se positionner sur un bien locatif d'exception, bénéficiant de l'avantageux dispositif LMNP pour des bénéfices fiscaux attractifs, incluant la récupération de la TVA et des revenus défiscalisés. Ce projet se distingue par une architecture audacieuse, offrant des formes entrelacées et asymétriques qui abritent 200 logements neufs, allant du studio au 2 pièces, avec terrasse privative et stationnement dédié à la clé. L'intérieur de chaque logement répond aux exigences de confort les plus élevées de l’immobilier neuf, avec des aménagements fonctionnels et optimisés, entièrement meublés pour garantir une qualité de vie propre dès le premier jour. L'isolation thermique et phonique conforme aux normes RE2020 souligne également l'engagement écologique et les économies potentielles pour les résidents. Les espaces communs ne sont pas en reste, proposant une multitude de services destinés à enrichir le quotidien des résidents : connexion internet ultra-rapide, espaces conviviaux tels qu'une buanderie, un patio, une salle de fitness, et une cafétéria, ainsi que des services de restauration, de ménage et de réception. Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 06 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 rue Pertinax, Nice 06000.
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nice résidence étudiante à 10 min à pied du chu pasteurà Nice (06)
de 128 700 à 280 080 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
70 appartements disponiblesde 1 à 2 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone A
Prix moyen au m² du programme7117€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
nice résidence étudiante à 10 min à pied du chu pasteur
Découvrir nice résidence étudiante à 10 min à pied du chu pasteur
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 128 700 €
- 128 700 €(6810 € /m²)18.9 m²1er étage
- 128 700 €(6810 € /m²)18.9 m²1er étage
- 130 800 €(6813 € /m²)19.2 m²1er étage
- 131 520 €(6815 € /m²)19.3 m²1er étage
- 131 760 €(6971 € /m²)18.9 m²4e étage
- 131 760 €(6971 € /m²)18.9 m²3e étage
- 133 860 €(6972 € /m²)19.2 m²3e étage
- 134 700 €(6820 € /m²)19.75 m²1er étage
- 134 700 €(6820 € /m²)19.75 m²1er étage
- 134 700 €(6820 € /m²)19.75 m²1er étage
- 134 700 €(6820 € /m²)19.75 m²1er étage
- 134 700 €(6820 € /m²)19.75 m²1er étage
- 134 700 €(6820 € /m²)19.75 m²1er étage
- 134 700 €(6820 € /m²)19.75 m²1er étage
- 134 700 €(6820 € /m²)19.75 m²2e étage
- 135 060 €(6998 € /m²)19.3 m²2e étage
- 135 360 €(7162 € /m²)18.9 m²5e étage
- 135 360 €(7162 € /m²)18.9 m²5e étage
- 135 360 €(7162 € /m²)18.9 m²6e étage
- 136 380 €(7066 € /m²)19.3 m²5e étage
- 137 400 €(6957 € /m²)19.75 m²2e étage
- 137 460 €(7159 € /m²)19.2 m²5e étage
- 137 460 €(7159 € /m²)19.2 m²6e étage
- 137 760 €(6975 € /m²)19.75 m²3e étage
- 137 760 €(6975 € /m²)19.75 m²3e étage
- 137 760 €(6975 € /m²)19.75 m²3e étage
- 137 760 €(6975 € /m²)19.75 m²4e étage
- 137 760 €(6975 € /m²)19.75 m²3e étage
- 137 940 €(6984 € /m²)19.75 m²2e étage
- 138 120 €(6976 € /m²)19.8 m²3e étage
- 139 140 €(7209 € /m²)19.3 m²2e étage
- 139 560 €(7384 € /m²)18.9 m²4e étage
- 139 560 €(7066 € /m²)19.75 m²5e étage
- 139 560 €(7066 € /m²)19.75 m²5e étage
- 139 560 €(7066 € /m²)19.75 m²5e étage
- 139 560 €(7066 € /m²)19.75 m²6e étage
- 139 560 €(7066 € /m²)19.75 m²6e étage
- 139 860 €(7082 € /m²)19.75 m²2e étage
- 139 920 €(7067 € /m²)19.8 m²5e étage
- 139 920 €(7067 € /m²)19.8 m²6e étage
- 141 660 €(7173 € /m²)19.75 m²3e étage
- 142 440 €(7380 € /m²)19.3 m²6e étage
- 142 560 €(7218 € /m²)19.75 m²2e étage
- 142 560 €(7218 € /m²)19.75 m²2e étage
- 142 740 €(7227 € /m²)19.75 m²2e étage
- 142 740 €(7227 € /m²)19.75 m²3e étage
- 142 920 €(7236 € /m²)19.75 m²2e étage
- 143 160 €(7575 € /m²)18.9 m²6e étage
- 143 340 €(7584 € /m²)18.9 m²5e étage
- 143 460 €(7264 € /m²)19.75 m²4e étage
- 143 580 €(6453 € /m²)22.25 m²6e étage
- 144 960 €(7340 € /m²)19.75 m²5e étage
- 145 320 €(7358 € /m²)19.75 m²4e étage
- 145 560 €(7542 € /m²)19.3 m²6e étage
- 145 680 €(7376 € /m²)19.75 m²4e étage
- 146 040 €(7394 € /m²)19.75 m²5e étage
- 146 280 €(7407 € /m²)19.75 m²4e étage
- 146 640 €(7425 € /m²)19.75 m²6e étage
- 148 680 €(7528 € /m²)19.75 m²6e étage
- 149 040 €(7546 € /m²)19.75 m²6e étage
- 149 040 €(7546 € /m²)19.75 m²6e étage
- 149 640 €(7577 € /m²)19.75 m²6e étage
- 151 560 €(7674 € /m²)19.75 m²5e étage
- 160 140 €(8108 € /m²)19.75 m²2e étage
- 228 480 €(6987 € /m²)32.7 m²6e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 209 040 €
- 209 040 €(6512 € /m²)32.1 m²1er étage
- 223 800 €(6972 € /m²)32.1 m²5e étage
- 240 480 €(7492 € /m²)32.1 m²5e étage
- 258 000 €(6378 € /m²)40.45 m²6e étage
- 280 080 €(6924 € /m²)40.45 m²5e étage
Appartements 3 pièces
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nice
Prix moyen de ce programme
7117 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Nice résidence étudiante à 10 min à pied du CHU Pasteur à Nice est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Nice, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Nice
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Nice, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Nice, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Nice (06)
L'immobilier neuf à Nice (06)
Découvrir la ville de Nice
Education
Des options éducatives pour tous les âges
349 items
9 université(s)
93 école(s) d'enseignement supérieur
114 école(s) élémentaire(s)
63 maternelle(s)
32 collège(s)
38 lycée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4261 items
1124 épicerie(s)
46 quincaillerie(s)
325 boulangerie(s)
86 supermarché(s)
121 boucherie(s)
115 librairie(s)
2444 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3161 items
27 établissement(s) de santé
2083 médecin(s) spécialisé(s)
391 dentiste(s)
158 pharmacie(s)
502 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
151 items
20 terrain(s) (football, rugby)
4 théâtre(s)
38 gymnase(s)
16 musée(s)
9 stade(s) d'athlétisme
8 cinéma(s)
3 centre(s) équestre(s)
14 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
26 terrain(s) (basket-ball, handball)
12 piscine(s)
Services
Tout est là, sans exception
3882 items
53 garde(s) d'enfants
714 salon(s) de coiffure
20 bureau(x) de poste
531 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
787 électricien(s)
3 tribunaux
41 maison(s) de retraite
168 banque(s)
1564 maçon(s)
A proximité du programme
Boulevard Pasteur
06000 NiceBoulevard Pasteur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
