Bienvenue dans votre future demeure ! Montpellier, 7e plus grande ville de France, une ville dynamique et attractive, saura vous charmer avec son soleil et son climat méditerranéen, vous vivrez toute l’année en vacances ! Sécurisée et avec un accès grâce aux digicodes et aux visiophones, notre résidence vous propose de superbes avantages comme son parking souterrain sur deux niveaux privés, ses deux parcs à vélos, ainsi que ses espaces verts dédiés à votre bien-être. Mais également des appartements spacieux de type T3 et T4 qui vous sont proposés, avec une lumière naturelle qui offre une atmosphère chaleureuse, un balcon extérieur privé pour chaque logement, des chambres, une salle de bain ou salle d’eau et des espaces de rangement pratiques. Commerces, services, écoles, équipements sportifs et culturels, espaces verts, ainsi qu'un marché proposant des produits frais et locaux sont à votre proximité pour améliorer votre quotidien. Pour les transports en commun, tels que le tramway, les bus, les gares TGV, l'autoroute A9 et l'A709, ainsi que les stations de vélos en libre-service, ils sont également à proximité pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de rejoindre notre résidence d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations. Référence du programme : 34080_720 Une présentation complète du projet est disponible sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et sont régulièrement mis à jour. Le DPE est vierge - Les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles - Les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.
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résidence jules guesdeà Montpellier (34)
de 255 000 à 334 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
11 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.63 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 59 m² à 255 000 €
Prix moyen au m² du programme4256€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Digicode
Ascenseur
Interphone
Balcon
Parking
résidence jules guesde
Découvrir résidence jules guesde
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 255 000 €
- 255 000 €(4322 € /m²)59 m²
- 267 000 €(4525 € /m²)59 m²
- 269 000 €(4410 € /m²)61 m²
- 271 000 €(4443 € /m²)61 m²
- 276 000 €(4381 € /m²)63 m²
- 278 000 €(4413 € /m²)63 m²
- 280 000 €(4444 € /m²)63 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 309 383 €
- 309 383 €(3916 € /m²)79 m²
- 312 000 €(3949 € /m²)79 m²
- 331 000 €(3988 € /m²)83 m²
- 334 000 €(4024 € /m²)83 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
4256 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE JULES GUESDE à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
Découvrir la ville de Montpellier
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2212 items
23 établissement(s) de santé
1490 médecin(s) spécialisé(s)
98 pharmacie(s)
371 médecin(s)
230 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
293 items
23 lycée(s)
89 école(s) d'enseignement supérieur
27 collège(s)
50 maternelle(s)
16 université(s)
88 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
172 items
31 terrain(s) (football, rugby)
19 stade(s) d'athlétisme
10 piscine(s)
19 court(s) de tennis
6 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
7 musée(s)
34 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
10 théâtre(s)
34 gymnase(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2960 items
1744 restaurant(s)
63 librairie(s)
203 boulangerie(s)
786 épicerie(s)
106 boucherie(s)
15 quincaillerie(s)
43 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
2620 items
4 tribunaux
1176 maçon(s)
69 garde(s) d'enfants
447 salon(s) de coiffure
211 garage(s)
105 banque(s)
19 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
563 électricien(s)
25 maison(s) de retraite
A proximité du programme
34080 MontpellierAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
