Résidence TVA 5,5% Nichée au cœur de la charmante ville de L'Haÿ-les-Roses, cette future résidence promet d'illuminer le quotidien de ses futurs résidents. Située à l'intersection entre tradition et modernité, cette résidence incarne parfaitement l'esprit dynamique et convivial de cette ville verdoyante aux portes de Paris. Ses façades élégantes et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés seront autant de témoignages d'un art de vivre raffiné, où confort et esthétisme se conjuguent pour offrir une qualité de vie incomparable Profitez également d'un parking réservé exclusivement aux résidents ainsi que d'un local dédié aux vélos, poussettes et autres équipements. Les appartements de la résidence seront de véritables havres de paix, offrant à leurs occupants des espaces lumineux et fonctionnels. Dotés de grandes baies vitrées, ils bénéficieront d'une luminosité naturelle exceptionnelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les intérieurs, pensés avec soin, offriront des prestations haut de gamme et des finitions irréprochables. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offrira un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne, tout en préservant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence du programme : 94240_1043 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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résidence du lion d'orà L'hay-les-roses (94)
de 288 982 à 423 670 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
26 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A bis
Estimation rendement locatif3.29 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 45 m² à 289 158 €
Prix moyen au m² du programme6262€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone65 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Digicode
Terrasse
Jardin
Parking
résidence du lion d'or
Découvrir résidence du lion d'or
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 288 982 €
- 288 982 €(6422 € /m²)45 m²
- 289 158 €(6426 € /m²)45 m²
- 292 675 €(6504 € /m²)45 m²
- 292 938 €(6510 € /m²)45 m²
- 296 543 €(6590 € /m²)45 m²
- 296 719 €(6594 € /m²)45 m²
- 303 313 €(6190 € /m²)49 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 377 426 €
- 377 426 €(5719 € /m²)66 m²
- 381 383 €(6252 € /m²)61 m²
- 382 086 €(6163 € /m²)62 m²
- 385 251 €(6115 € /m²)63 m²
- 385 954 €(6327 € /m²)61 m²
- 386 745 €(6238 € /m²)62 m²
- 389 910 €(6189 € /m²)63 m²
- 390 438 €(6197 € /m²)63 m²
- 394 043 €(5795 € /m²)68 m²
- 394 658 €(6264 € /m²)63 m²
- 395 185 €(6273 € /m²)63 m²
- 395 361 €(6481 € /m²)61 m²
- 397 471 €(6625 € /m²)60 m²
- 399 318 €(6338 € /m²)63 m²
- 399 845 €(6347 € /m²)63 m²
- 400 021 €(6558 € /m²)61 m²
- 400 812 €(6073 € /m²)66 m²
- 406 439 €(5977 € /m²)68 m²
Appartements 4 pièces
423 670 €
- 423 670 €(5649 € /m²)75 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à L'hay-les-roses
Prix moyen de ce programme
6262 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE DU LION D'OR à L'hay-les-roses est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À L'hay-les-roses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - L'hay-les-roses
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à L'hay-les-roses, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à L'hay-les-roses, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - L'hay-les-roses
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à L'hay-les-roses
65
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de L'hay-les-roses (94)
L'immobilier neuf à L'hay-les-roses (94)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
139 items
50 épicerie(s)
3 supermarché(s)
54 restaurant(s)
2 librairie(s)
2 quincaillerie(s)
21 boulangerie(s)
7 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
22 items
2 terrain(s) (football, rugby)
3 court(s) de tennis
6 gymnase(s)
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
1 stade(s) d'athlétisme
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
16 items
7 maternelle(s)
7 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
119 items
1 bureau(x) de poste
4 maison(s) de retraite
25 salon(s) de coiffure
7 garde(s) d'enfants
18 garage(s)
8 banque(s)
17 maçon(s)
37 électricien(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
72 items
1 établissement(s) de santé
32 médecin(s) spécialisé(s)
14 dentiste(s)
14 médecin(s)
11 pharmacie(s)
A proximité du programme
94240 L'hay-les-rosesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à L'hay-les-roses
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
