Visitez votre futur appartement et emménagez début 2025 à Ris-Orangis ! A partir de 190 500€ : Appartements neufs avec jardin, terrasse ou balcon dans la nouvelle résidence Le Clos Langlet, proche RER D. Profitez de la TVA à 5,5% pour devenir propriétaire dans une résidence neuve avec un extérieur privatif ! Dans un quartier calme et prisé de Ris-Orangis (91), découvrez la résidence Le Clos Langlet, propose des studios aux 5 pièces, tous dotés de jardins, terrasses ou balcons privatifs. Des intérieurs lumineux, ouverts grâce aux larges baies vitrées dans les séjours desservant les grands espaces extérieurs. Proche des commerces, du quartier le Moulin à Vent, et d’un excellent réseau de transport : à 800 m du RER D, à moins de 2 km de l’A6 et de la Nationale 7 et prochainement de la ligne T Zen 4 qui reliera le collège Albert Camus à 200 m de la résidence. Des espaces végétalisés partagés au pied de l’immeuble et en étages, des halls d’entrées, des parkings privatifs et sécurisés pour un cadre de vie agréable et tranquille à prix accessible. TVA réduite à 5,5%. Envie d'investir ? Profitez du dispositif Pinel pour acheter un appartement avec un extérieur à Ris-Orangis. N'attendez plus, demandez un rendez-vous ou à être rappelé par un conseiller Quanim au 01 75 43 … . Plus d'infos sur quanim.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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le clos langletà Ris-Orangis (91)
de 194 000 à 273 800 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
9 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme3703€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone87 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
le clos langlet
Découvrir le clos langlet
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 194 000 €
- 194 000 €(4070 € /m²)47.67 m²
- 199 500 €(4185 € /m²)47.67 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 236 700 €
- 236 700 €(3738 € /m²)63.33 m²
- 237 800 €(3764 € /m²)63.17 m²
- 243 200 €(3679 € /m²)66.1 m²
- 254 800 €(3855 € /m²)66.1 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 250 200 €
- 250 200 €(3261 € /m²)76.73 m²
- 268 100 €(3494 € /m²)76.74 m²
- 273 800 €(3278 € /m²)83.52 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Ris-Orangis
Prix moyen de ce programme
3703 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Clos Langlet à Ris-Orangis est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Ris-Orangis, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Ris-Orangis
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Ris-Orangis, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Ris-Orangis, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Ris-Orangis
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Ris-Orangis, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Ris-Orangis
87
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Ris-Orangis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Ris-Orangis (91)
L'immobilier neuf à Ris-Orangis (91)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
188 items
73 épicerie(s)
9 boucherie(s)
17 boulangerie(s)
4 supermarché(s)
85 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
5 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
2 cinéma(s)
2 théâtre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
17 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
7 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
6 maternelle(s)
2 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
275 items
7 banque(s)
2 maison(s) de retraite
131 maçon(s)
53 électricien(s)
2 bureau(x) de poste
34 garage(s)
42 salon(s) de coiffure
4 garde(s) d'enfants
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
76 items
12 dentiste(s)
45 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
9 médecin(s)
7 pharmacie(s)
A proximité du programme
22 chemin du Clos Langlet
91130 Ris-Orangis22 chemin du Clos Langlet
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Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Ris-Orangis
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
