Rendez-vous à Montfermeil pour explorer ce programme immobilier neuf, idéalement situé à seulement 15 kilomètres de la porte de Vincennes. Imprégnez-vous d'une ville entourée de verdure, tout en bénéficiant d'un centre dynamique et bien desservi pour un mode de vie agréable ! Plongez dans une résidence à l'architecture à la fois traditionnelle et moderne, offrant 43 logements allant du studio au 4 pièces. Baignés de lumière tout au long de la journée grâce à des expositions multiples ou des dispositions traversantes, les espaces de vie généreux s'ouvrent sur des cuisines fonctionnelles et des extérieurs privatifs. Les salles de bains sont équipées de meubles vasques pour un confort optimal. À l'extérieur, découvrez des espaces conçus pour le bien-être de tous, favorisant les moments de détente en famille ou entre amis. Que ce soit sur les balcons, les loggias, les terrasses ou les jardins privatifs, tout a été pensé pour que vous puissiez profiter pleinement des journées ensoleillées. Enfin, un parking en sous-sol est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Découvrez également nos 122 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340.
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montfermeil à 400 m du tram t4à Montfermeil (93)
de 175 000 à 310 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Estimation rendement locatif3.24 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40 m² à 194 000 €
Prix moyen au m² du programme4954€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone89 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
montfermeil à 400 m du tram t4
Découvrir montfermeil à 400 m du tram t4
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
175 000 €
- 175 000 €(7000 € /m²)25 m²
Appartements 2 pièces
194 000 €
- 194 000 €(4850 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
230 000 €
- 230 000 €(3833 € /m²)60 m²
Appartements 4 pièces
310 000 €
- 310 000 €(4133 € /m²)75 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montfermeil
Prix moyen de ce programme
4954 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Montfermeil à 400 m du Tram T4 à Montfermeil est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Montfermeil, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montfermeil
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montfermeil, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Montfermeil
89
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Montfermeil
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Montfermeil (93)
L'immobilier neuf à Montfermeil (93)
Découvrir la ville de Montfermeil
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
97 items
35 épicerie(s)
40 restaurant(s)
1 librairie(s)
3 supermarché(s)
11 boulangerie(s)
6 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
291 items
24 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
65 électricien(s)
37 garage(s)
5 banque(s)
152 maçon(s)
2 bureau(x) de poste
4 garde(s) d'enfants
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
88 items
6 établissement(s) de santé
53 médecin(s) spécialisé(s)
15 médecin(s)
7 dentiste(s)
7 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
3 école(s) d'enseignement supérieur
2 collège(s)
9 école(s) élémentaire(s)
7 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
2 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 gymnase(s)
A proximité du programme
Rue Commandant Caroline Aigle
93370 MontfermeilRue Commandant Caroline Aigle
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Préparez votre déménagement à Montfermeil
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
