Venez découvrir notre nouvelle résidence, parfaitement conçue pour être votre futur chez-vous. Située dans le prestigieux quartier du Triangle de la Gare à Nîmes, cette résidence bénéficie d'un emplacement optimal avec des commerces au pied de l'immeuble, un jardin partagé et un parking en sous-sol parfait pour construire votre nouvelle vie. Les logements proposés sont des T4 modernes et lumineux, offrant de grands volumes intérieurs et de larges terrasses avec une vue imprenable sur Nîmes. Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. La résidence se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, monuments historiques, établissements scolaires, structures sportives et culturelles. En termes de transport, vous serez idéalement situés près des gares, des principaux axes routiers vers les grandes villes environnantes, des lignes de bus, du tramway et de l'aéroport. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort moderne et accessibilité, au cœur de la magnifique ville de Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence du programme : 34340_742 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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le clos du soleilà Nimes (30)
de 289 000 à 325 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
13 appartements disponibles4 pièces
Pinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif3.46 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 79 m² à 289 000 €
Prix moyen au m² du programme3563€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Interphone
Parking
Terrasse
le clos du soleil
Découvrir le clos du soleil
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 289 000 €
- 289 000 €(3658 € /m²)79 m²
- 295 000 €(3512 € /m²)84 m²
- 299 000 €(3360 € /m²)89 m²
- 299 000 €(3560 € /m²)84 m²
- 299 000 €(3691 € /m²)81 m²
- 305 000 €(3427 € /m²)89 m²
- 309 000 €(3219 € /m²)96 m²
- 309 000 €(3679 € /m²)84 m²
- 312 000 €(3714 € /m²)84 m²
- 315 000 €(3750 € /m²)84 m²
- 315 000 €(3795 € /m²)83 m²
- 317 000 €(3302 € /m²)96 m²
- 325 000 €(3652 € /m²)89 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nimes
Prix moyen de ce programme
3563 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS DU SOLEIL à Nimes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Nimes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Nimes
Nimes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Nimes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Nimes
Nimes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Nimes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nimes (30)
L'immobilier neuf à Nimes (30)
Découvrir la ville de Nimes
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1028 items
13 établissement(s) de santé
672 médecin(s) spécialisé(s)
121 dentiste(s)
164 médecin(s)
58 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
141 items
6 musée(s)
8 centre(s) équestre(s)
3 parcours de golf
14 court(s) de tennis
20 terrain(s) (football, rugby)
28 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
11 piscine(s)
4 théâtre(s)
29 gymnase(s)
14 stade(s) d'athlétisme
3 cinéma(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
164 items
27 école(s) d'enseignement supérieur
19 collège(s)
6 université(s)
16 lycée(s)
56 école(s) élémentaire(s)
40 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1588 items
37 supermarché(s)
532 épicerie(s)
760 restaurant(s)
42 librairie(s)
20 quincaillerie(s)
65 boucherie(s)
132 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
1342 items
20 maison(s) de retraite
429 maçon(s)
335 électricien(s)
29 garde(s) d'enfants
200 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
1 gendarmerie(s)
4 tribunaux
67 banque(s)
9 bureau(x) de poste
247 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
30000 NimesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Nimes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
