*** NOUVELLE REALISATON ***
Une opportunité unique : Des logements neufs, du T2 au T4, situés dans une résidence moderne et élégante, au cœur de Talmont-Saint-Hilaire.
Cette résidence se compose de trois bâtiments de deux étages, tous desservis par un ascenseur, garantissant un accès facile et confortable.
Un emplacement idéal dans le centre ville de Talmont Saint Hilaire :
L’accès à la résidence se fait par la charmante place du Payre.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, tous accessibles à pied, rendant votre quotidien plus pratique et agréable.
La gare ferroviaire des Sables-d'Olonne est à moins de 20 minutes en voiture et permet de se déplacer dans l’agglomération, pour rejoindre par exemple Nantes ou la gare de Paris - Montparnasse en moins de 2 heures.
À deux pas de la plage :
La magnifique plage du Veillon se trouve à seulement 15 minutes. Une navette gratuite, au pied de la résidence, vous y conduira rapidement.
Des espaces extérieurs pour tous :
Tous les logements sont conçus pour offrir un confort optimal avec des espaces extérieurs : jardins, balcons ou loggias.
Tous les logements bénéficient au minimum d’une place de parking couverte ou aérienne.
La résidence Les Terrasses du Payre est l’endroit idéal pour ceux qui cherchent à allier confort, modernité et praticité dans un cadre de vie exceptionnel.
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les terrasses du payreà Talmont-Saint-Hilaire (85)
de 175 400 à 333 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme4268€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Balcon
Terrasse
les terrasses du payre
Découvrir les terrasses du payre
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
175 400 €
- 175 400 €(4497 € /m²)39 m²1er étage
Appartements 3 pièces
281 000 €
- 281 000 €(4194 € /m²)67 m²1er étage
Appartements 4 pièces
333 000 €
- 333 000 €(4111 € /m²)81 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Talmont-Saint-Hilaire
Prix moyen de ce programme
4268 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES TERRASSES DU PAYRE à Talmont-Saint-Hilaire est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Talmont-Saint-Hilaire, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Talmont-Saint-Hilaire accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Talmont-Saint-Hilaire
Talmont-Saint-Hilaire en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Talmont-Saint-Hilaire en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Talmont-Saint-Hilaire accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Talmont-Saint-Hilaire
Talmont-Saint-Hilaire en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Talmont-Saint-Hilaire en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Talmont-Saint-Hilaire (85)
L'immobilier neuf à Talmont-Saint-Hilaire (85)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
2 court(s) de tennis
2 centre(s) équestre(s)
2 gymnase(s)
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 terrain(s) (football, rugby)
2 piscine(s)
1 parcours de golf
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
5 items
4 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
63 items
17 épicerie(s)
5 boulangerie(s)
2 librairie(s)
2 boucherie(s)
33 restaurant(s)
3 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
31 items
18 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
5 dentiste(s)
6 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
63 items
12 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
10 garage(s)
1 bureau(x) de poste
5 banque(s)
2 maison(s) de retraite
1 garde(s) d'enfants
21 maçon(s)
10 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
9 rue de vigneau
85440 Talmont-Saint-Hilaire9 rue de vigneau
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Préparez votre déménagement à Talmont-Saint-Hilaire
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
