LE CLOS DU VEILLON se dresse dans un quartier pavillonnaire paisible de Talmont-Saint-Hilaire , composé de 16 logements du T1 au T4 (éligibles Pinel+) et des villas individuelles T4 et T5.
Proche de toutes les commodités, la plage est 6 minutes à vélo et le centre-ville est à 10 minutes en voiture.
La gare ferroviaire des Sables-d'Olonne est à moins de 20 minutes en voitures et permet de se déplacer dans l’agglomération, pour rejoindre par exemple Nantes ou la gare de Paris - Montparnasse en moins de 2 heures .
Intimiste et conviviale, la résidence se fond harmonieusement dans son environnement. Les logements spacieux et lumineux, allient fonctionnalité et esthétisme dans un style élégant et contemporain, et des prestations de qualité assurent le maximum de confort. Chaque logement bénéficies d'une place de parking.
Les VILLAS de 4 ou 5 pièces, offrant des ouvertures sur l'extérieur prolongées par les TERRASSES puis des JARDINS PRIVATIFS.
Ces maisons avec jardin seront idéales pour votre résidence PRINCIPALE et SECONDAIRE la situation est également appropriée pour un INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER. Par ses volumes, sa luminosité et sa FONCTIONNALITE, ces maisons sauront vous charmer et vous offrir de beaux moments en famille ou entre amis.
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clos du veillonà Talmont-Saint-Hilaire (85)
de 205 900 à 459 700 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
16 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+, PinelZone B1
Prix moyen au m² du programme4864€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Garage
Parking
clos du veillon
Découvrir clos du veillon
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 205 900 €
- 205 900 €(5022 € /m²)41 m²
- 205 900 €(5022 € /m²)41 m²
- 207 900 €(5071 € /m²)41 m²1er étage
- 207 900 €(5071 € /m²)41 m²1er étage
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 294 600 €
- 294 600 €(4752 € /m²)62 m²1er étage
- 295 600 €(4692 € /m²)63 m²1er étage
- 296 600 €(4708 € /m²)63 m²1er étage
- 297 500 €(4798 € /m²)62 m²
- 297 900 €(4729 € /m²)63 m²1er étage
- 298 300 €(4735 € /m²)63 m²
- 298 500 €(4738 € /m²)63 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 351 900 €
- 351 900 €(4755 € /m²)74 m²
- 408 000 €(4976 € /m²)82 m²
- 408 000 €(4976 € /m²)82 m²
Appartements 5 pièces
459 700 €
- 459 700 €(4890 € /m²)94 m²
- 459 700 €(4890 € /m²)94 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Talmont-Saint-Hilaire
Prix moyen de ce programme
4864 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CLOS DU VEILLON à Talmont-Saint-Hilaire est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Talmont-Saint-Hilaire, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Talmont-Saint-Hilaire accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Talmont-Saint-Hilaire
Talmont-Saint-Hilaire en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Talmont-Saint-Hilaire en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Talmont-Saint-Hilaire accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Talmont-Saint-Hilaire
Talmont-Saint-Hilaire en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Talmont-Saint-Hilaire en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Talmont-Saint-Hilaire (85)
L'immobilier neuf à Talmont-Saint-Hilaire (85)
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Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
5 items
1 maternelle(s)
4 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
63 items
3 supermarché(s)
5 boulangerie(s)
2 boucherie(s)
17 épicerie(s)
2 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
33 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
63 items
10 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
10 garage(s)
12 électricien(s)
21 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
5 banque(s)
2 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
1 terrain(s) (football, rugby)
2 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
2 piscine(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
2 centre(s) équestre(s)
1 parcours de golf
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
31 items
18 médecin(s) spécialisé(s)
6 médecin(s)
2 pharmacie(s)
5 dentiste(s)
A proximité du programme
236 Avenue de la plage
85440 Talmont-Saint-Hilaire236 Avenue de la plage
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
