Découvrez bientôt une résidence exceptionnelle au coeur , des Sables d'Olonne , à moins de 20 minutes en bus du centre-ville et des plages . Cette nouvelle adresse est bordée par le ruisseau des Hespérides et se trouve dans le quartier en pleine mutation des Moinardes , entouré d'espaces naturels tels que les marais salants et les orchidées sauvages . La résidence offre un cadre de vie verdoyant et dynamique , avec une galerie commerciale de 75 boutiques , des restaurants et des activités sportives à seulement 400 mètres . Les écoles , de la maternelle au lycée , sont accessibles à pied en seulement 10 minutes , tandis que la gare TGV se trouve à 10 minutes en voiture . Pour se déplacer dans la ville , des lignes de bus sont disponibles à proximité immédiate de la résidence . Le style épuré de la résidence s'intègre parfaitement à son environnement naturel au moyen de matériaux nobles et de volumes graphiques pour une touche de modernité . Notre programme Les sables-d'olonne est labellisé : RT 2012, PTZ, Pinel. Découvrez également nos 43 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 rue Gallieni, 85300 Challans.
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les sables d'olonne quartier recherché pour sa douceur de vivreà Les Sables-d'Olonne (85)
de 276 000 à 304 200 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponibles3 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
PinelZone B1
Prix moyen au m² du programme4652€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
les sables d'olonne quartier recherché pour sa douceur de vivre
Découvrir les sables d'olonne quartier recherché pour sa douceur de vivre
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 276 000 €
- 276 000 €(4446 € /m²)62.08 m²
- 291 500 €(4711 € /m²)61.88 m²2e étage
- 300 900 €(4681 € /m²)64.28 m²2e étage
- 304 200 €(4770 € /m²)63.77 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Les Sables-d'Olonne
Prix moyen de ce programme
4652 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Sables d'Olonne quartier recherché pour sa douceur de vivre à Les Sables-d'Olonne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Les Sables-d'Olonne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone B1 - Les Sables-d'Olonne
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Les Sables-d'Olonne (85)
L'immobilier neuf à Les Sables-d'Olonne (85)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
462 items
221 restaurant(s)
128 épicerie(s)
16 supermarché(s)
6 quincaillerie(s)
23 boucherie(s)
16 librairie(s)
52 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
279 items
42 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 bureau(x) de poste
25 banque(s)
88 salon(s) de coiffure
52 maçon(s)
2 garde(s) d'enfants
2 tribunaux
53 garage(s)
10 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
56 items
4 piscine(s)
5 court(s) de tennis
2 centre(s) équestre(s)
2 cinéma(s)
9 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
1 parcours de golf
9 terrain(s) (football, rugby)
13 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
307 items
191 médecin(s) spécialisé(s)
38 dentiste(s)
6 établissement(s) de santé
20 pharmacie(s)
52 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
39 items
7 école(s) d'enseignement supérieur
5 lycée(s)
14 école(s) élémentaire(s)
1 université(s)
7 maternelle(s)
5 collège(s)
A proximité du programme
85100 Les Sables-d'OlonneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
