le spigolo
à Saint-Gervais-les-Bains (74)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 295 000 à 405 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859983 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 3e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme?6825€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Vous rêvez d'un pied-à-terre à la montagne pour profiter des pistes de ski, des sentiers de randonnées, du paysage du Mont-Blanc ?

Au cœur du village de Saint-Gervais-les-Bains, à quelques pas du centre bourg, découvrez la résidence Le Spigolo.

Située Avenue Miage, en direction des Contamines Montjoie, la résidence Le Spigolo vous offre une adresse qui concentre tous les essentiels au cœur d’une station Village : mairie, boulangeries, office de tourisme vous seront accessibles à moins de 15 minutes à pied.

À Saint-Gervais-les-Bains, vous trouverez de nombreuses possibilités de transport pour vous déplacer facilement, été comme hiver :

- La Gare de St Gervais les Bains Le Fayet (3h30 depuis Lyon)
- Le Valléen (une télécabine qui relie directement la gare SNCF du Fayet à la ville de Saint-Gervais et aux pistes de la station de ski).
- Le Tramway du Mont-Blanc (accès à Motivon, au Col de Voza, à Bellevue ou au Mont Lachat.)
- Les navettes/skibus 100% écologiques
- L'ascenseur des thermes (facilite l'accès en reliant Le Fayet à Saint-Gervais).


Cette charmante résidence à taille humaine de 16 logements, au style savoyard, propose à la vente des appartements de 2 et 3 pièces.

Parfaitement orientée, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une vue panoramique sur tous les massifs, des Dômes de Miage au Mont-Joly et au Mont d'Arbois, en passant par les Aravis et la chaîne des Fiz.

Les plus de la résidence Le Spigolo :

- Espaces extérieurs pour chaque appartement avec des vues panoramiques
- Ascenseur
- Places de stationnement sécurisées en sous-sol
- Cellier pour tous les logements
- Possibilité de jumeler les appartements

Le Spigolo est idéal pour vos futurs moments en famille ou entre amis, vous permettant de profiter des plaisirs de la montagne, que ce soit en été ou en hiver.
(Ref.24-25894/522419-2704658)
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

295 000 €
  • 295 000 €(6765 € /m²)
    43.61 m²1er étageBalconExposition Est

Appartements 3 pièces

à partir de 390 000 €
  • 390 000 €(7082 € /m²)
    55.07 m²Terrasse
  • 405 000 €(6630 € /m²)
    61.09 m²2e étageBalconExposition Est
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LEGENDRE IMMOBILIER

Agence Mont-Blanc Immobilier - 29, avenue de Miage 74170 Saint-Gervais-les-Bains

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Saint-Gervais-les-Bains

Prix moyen de ce programme
6825 €/m²
Le plus bas
4908€/m²
Moyenne dans la ville
5635€/m²
Le plus haut
7082€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Spigolo à Saint-Gervais-les-Bains est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Gervais-les-Bains, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
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00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Gervais-les-Bains (74)

L'immobilier neuf à Saint-Gervais-les-Bains (74)

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Services
Tout est là, sans exception
47 items
10 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
3 garde(s) d'enfants
8 garage(s)
2 bureau(x) de poste
8 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
9 salon(s) de coiffure
4 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
115 items
23 épicerie(s)
79 restaurant(s)
6 boulangerie(s)
4 librairie(s)
3 boucherie(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
6 items
1 collège(s)
5 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 centre(s) équestre(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
1 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
55 items
10 médecin(s)
3 pharmacie(s)
37 médecin(s) spécialisé(s)
5 dentiste(s)

A proximité du programme

74170 Saint-Gervais-les-BainsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr