À seulement 8 kilomètres de , Paris , Champigny-sur-Marne se distingue par sa douceur de vivre et sa convivialité résidentielle unique . Au c&oelig ; ur de cette commune prisée , un programme immobilier neuf prend vie , avec une résidence à l'architecture inspirée des années 30 . Cette réalisation intemporelle , habillée de pierre et de zinc , propose des appartements neufs du studio au 4 pièces . Les intérieurs , élégants et spacieux , sont conçus pour offrir des espaces de vie harmonieux , du calme des chambres à la convivialité des salons avec cuisine ouverte . Les plans incluent balcons , terrasses ou jardins privatifs , parfaits pour se ressourcer en pleine nature et profiter de vues apaisantes . Conformes aux normes RE2020 , ces logements garantissent des économies d'énergie significatives , alliant qualité et durabilité . De plus , les résidents bénéficient d'un parking sécurisé en sous-sol , éliminant les soucis de stationnement . Ce programme bénéficie du dispositif PINEL. Découvrez également nos 121 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 56 rue Jean-Jacques Rousseau, Ivry-sur-Seine 94200.
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champigny-sur-marne en frontière du parc du tremblayà Champigny-sur-Marne (94)
de 240 000 à 432 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026
PinelZone A
Prix moyen au m² du programme5809€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone73 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
champigny-sur-marne en frontière du parc du tremblay
Découvrir champigny-sur-marne en frontière du parc du tremblay
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
240 000 €
- 240 000 €(6000 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
340 000 €
- 340 000 €(5667 € /m²)60 m²
Appartements 4 pièces
432 000 €
- 432 000 €(5760 € /m²)75 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Champigny-sur-Marne
Prix moyen de ce programme
5809 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Champigny-sur-Marne en frontière du parc du Tremblay à Champigny-sur-Marne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Champigny-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Champigny-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Champigny-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Champigny-sur-Marne
73
/100Le score moyen à Champigny-sur-Marne est de 77/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Champigny-sur-Marne (94)
L'immobilier neuf à Champigny-sur-Marne (94)
Découvrir la ville de Champigny-sur-Marne
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
264 items
155 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
52 médecin(s)
32 dentiste(s)
22 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
4 lycée(s)
7 collège(s)
19 maternelle(s)
19 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
475 items
15 supermarché(s)
173 épicerie(s)
56 boulangerie(s)
203 restaurant(s)
16 boucherie(s)
4 librairie(s)
8 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
47 items
3 court(s) de tennis
1 musée(s)
5 stade(s) d'athlétisme
1 parcours de golf
2 théâtre(s)
13 gymnase(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
12 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
Services
Tout est là, sans exception
483 items
11 garde(s) d'enfants
5 maison(s) de retraite
15 banque(s)
135 maçon(s)
85 garage(s)
81 salon(s) de coiffure
145 électricien(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
4 bureau(x) de poste
A proximité du programme
156 Avenue du Général de Gaulle
94500 Champigny-sur-Marne156 Avenue du Général de Gaulle
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
