Investir dans une ville dynamique et étudiante devient une opportunité inestimable avec ce programme immobilier neuf à Angers, bordé par la Loire. Entourée de parcs verdoyants, Angers séduit par son atmosphère naturelle et son attractivité, enrichie par une vie culturelle vibrante et la proximité des universités. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme offre aux investisseurs une occasion idéale d'acquérir un patrimoine durable avec une rente défiscalisée, en vue de la retraite (conditions et détails en agence). Les résidents bénéficient d'une expérience de vie partagée dans un cadre sécurisé, avec 104 appartements neufs meublés, du studio au 2 pièces. Les cuisines et salles de bains équipées, avec des rangements pratiques, optimisent l'espace pour un confort accru. Les matériaux, sélectionnés selon des normes environnementales strictes, assurent des logements de qualité, incluant un système de chauffage urbain, écologique et économique. Des espaces communs variés encouragent la convivialité, avec un bar-restaurant local, une salle de sport et dojo, un espace bien-être, une laverie et des lieux de travail collaboratifs. À l'extérieur, la résidence propose un cœur d’îlot végétalisé, une terrasse et un jardin animé à l’esprit guinguette. Un local à vélo complète l'ensemble pour plus de praticité. Investir à Angers n’a jamais été aussi attrayant ! Découvrez également nos 52 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
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angers à 15 minutes en vélo du centre-villeà Angers (49)
de 156 634 à 244 458 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
70 appartements disponiblesde 1 à 2 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone B2
Prix moyen au m² du programme7309€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
angers à 15 minutes en vélo du centre-ville
Découvrir angers à 15 minutes en vélo du centre-ville
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 156 634 €
- 156 634 €(7330 € /m²)21.37 m²4e étage
- 157 967 €(7033 € /m²)22.46 m²1er étage
- 157 967 €(7033 € /m²)22.46 m²1er étage
- 157 967 €(7033 € /m²)22.46 m²1er étage
- 159 236 €(7030 € /m²)22.65 m²1er étage
- 159 236 €(7030 € /m²)22.65 m²1er étage
- 159 437 €(7030 € /m²)22.68 m²1er étage
- 159 607 €(7469 € /m²)21.37 m²6e étage
- 161 093 €(7172 € /m²)22.46 m²2e étage
- 161 093 €(7172 € /m²)22.46 m²2e étage
- 161 209 €(7245 € /m²)22.25 m²3e étage
- 161 278 €(7245 € /m²)22.26 m²3e étage
- 162 184 €(7170 € /m²)22.62 m²2e étage
- 162 389 €(7169 € /m²)22.65 m²2e étage
- 162 389 €(7169 € /m²)22.65 m²2e étage
- 162 593 €(7169 € /m²)22.68 m²2e étage
- 162 655 €(7242 € /m²)22.46 m²3e étage
- 162 655 €(7242 € /m²)22.46 m²3e étage
- 162 757 €(7315 € /m²)22.25 m²4e étage
- 163 758 €(7240 € /m²)22.62 m²3e étage
- 164 171 €(7239 € /m²)22.68 m²3e étage
- 164 219 €(7312 € /m²)22.46 m²4e étage
- 164 219 €(7312 € /m²)22.46 m²4e étage
- 165 331 €(7309 € /m²)22.62 m²4e étage
- 165 540 €(7309 € /m²)22.65 m²4e étage
- 165 540 €(7309 € /m²)22.65 m²4e étage
- 165 749 €(7308 € /m²)22.68 m²4e étage
- 165 781 €(7381 € /m²)22.46 m²5e étage
- 165 781 €(7381 € /m²)22.46 m²5e étage
- 165 853 €(7454 € /m²)22.25 m²6e étage
- 165 924 €(7454 € /m²)22.26 m²6e étage
- 166 906 €(7379 € /m²)22.62 m²5e étage
- 167 117 €(7378 € /m²)22.65 m²5e étage
- 167 117 €(7378 € /m²)22.65 m²5e étage
- 167 327 €(7378 € /m²)22.68 m²5e étage
- 167 344 €(7451 € /m²)22.46 m²6e étage
- 167 344 €(7451 € /m²)22.46 m²6e étage
- 168 480 €(7448 € /m²)22.62 m²6e étage
- 168 692 €(7448 € /m²)22.65 m²6e étage
- 168 692 €(7448 € /m²)22.65 m²6e étage
- 168 692 €(7448 € /m²)22.65 m²6e étage
- 185 096 €(7125 € /m²)25.98 m²2e étage
- 188 712 €(7264 € /m²)25.98 m²4e étage
- 190 519 €(7333 € /m²)25.98 m²5e étage
- 192 328 €(7403 € /m²)25.98 m²6e étage
- 199 757 €(6681 € /m²)29.9 m²1er étage
- 203 754 €(6815 € /m²)29.9 m²2e étage
- 205 752 €(6881 € /m²)29.9 m²3e étage
- 206 749 €(6808 € /m²)30.37 m²1er étage
- 207 750 €(6948 € /m²)29.9 m²4e étage
- 224 148 €(7497 € /m²)29.9 m²5e étage
- 225 290 €(7418 € /m²)30.37 m²2e étage
- 226 146 €(7563 € /m²)29.9 m²6e étage
- 227 362 €(7486 € /m²)30.37 m²3e étage
- 229 433 €(7555 € /m²)30.37 m²4e étage
- 229 790 €(7251 € /m²)31.69 m²1er étage
- 231 504 €(7623 € /m²)30.37 m²5e étage
- 233 575 €(7691 € /m²)30.37 m²6e étage
- 234 113 €(7388 € /m²)31.69 m²2e étage
- 236 273 €(7456 € /m²)31.69 m²3e étage
- 238 434 €(7524 € /m²)31.69 m²4e étage
- 240 595 €(7592 € /m²)31.69 m²5e étage
- 242 756 €(7660 € /m²)31.69 m²6e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 228 259 €
- 228 259 €(7267 € /m²)31.41 m²1er étage
- 232 499 €(7402 € /m²)31.41 m²2e étage
- 234 619 €(7470 € /m²)31.41 m²3e étage
- 236 740 €(7537 € /m²)31.41 m²4e étage
- 238 859 €(7605 € /m²)31.41 m²5e étage
- 240 979 €(7672 € /m²)31.41 m²6e étage
- 244 458 €(7209 € /m²)33.91 m²1er étage
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Angers
Prix moyen de ce programme
7309 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Angers à 15 minutes en vélo du centre-ville à Angers est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Angers
Le PTZ 2024 à Angers, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Le PTZ 2024 à Angers, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Angers (49)
L'immobilier neuf à Angers (49)
Découvrir la ville de Angers
Education
Des options éducatives pour tous les âges
169 items
48 école(s) d'enseignement supérieur
7 université(s)
21 collège(s)
19 lycée(s)
17 maternelle(s)
57 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
609 items
9 bureau(x) de poste
91 garage(s)
197 salon(s) de coiffure
86 banque(s)
29 maison(s) de retraite
4 tribunaux
1 gendarmerie(s)
54 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
36 garde(s) d'enfants
101 électricien(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
843 items
10 établissement(s) de santé
209 médecin(s)
485 médecin(s) spécialisé(s)
43 pharmacie(s)
96 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
170 items
30 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
6 piscine(s)
5 musée(s)
18 court(s) de tennis
2 centre(s) équestre(s)
2 cinéma(s)
35 gymnase(s)
2 parcours de golf
27 terrain(s) (basket-ball, handball)
37 terrain(s) (football, rugby)
5 théâtre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1006 items
27 boucherie(s)
106 boulangerie(s)
244 épicerie(s)
40 librairie(s)
6 quincaillerie(s)
551 restaurant(s)
32 supermarché(s)
A proximité du programme
Boulevard Jean Moulin
49000 AngersBoulevard Jean Moulin
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Angers
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
