Entrez dans un lieu où le confort et l'espace se marient harmonieusement. Votre recherche prend fin ici ! Bienvenue dans ce coin de tranquillité, un cadre verdoyant et paisible où la nature s'étend à perte de vue. Explorez notre variété d'appartements, allant du T2 au T5, chacun avec une terrasse ou un balcon. Appréciez les vues imprenables sur la Seine et ses nombreux parcs. Chaque logement est lumineux et offre des espaces de vie généreux. Profitez d'un large éventail de commodités à proximité : - Des magasins et services essentiels à quelques pas - Le marché de Landy, proposant des produits frais - Des écoles maternelles, primaires et collèges à proximité - Des parcs, aires de jeux, installations sportives et terrains de tennis - Des sites culturels tels qu'un musée, un château et un cinéma - Une accessibilité optimale grâce aux bus, au RER E et aux lignes de métro 13 et 14 - L'aéroport de Paris - Charles de Gaulle à seulement 16 minutes Transformez votre rêve en réalité dès maintenant. Ce programme est en TVA 5,5%. Référence du programme : 93400_1116 C’est le moment de saisir cette chance inouïe ! Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.,
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le clos saint denisà Saint-Ouen (93)
de 305 071 à 661 133 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
12 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Pinel, PTZ+Zone A bis
Estimation rendement locatif3.19 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 46 m² à 305 071 €
Prix moyen au m² du programme6674€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone59 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Digicode
Jardin
Balcon
le clos saint denis
Découvrir le clos saint denis
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
305 071 €
- 305 071 €(6632 € /m²)46 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 403 098 €
- 403 098 €(6502 € /m²)62 m²
- 429 033 €(6920 € /m²)62 m²
- 437 825 €(6950 € /m²)63 m²
- 443 100 €(7033 € /m²)63 m²
- 446 617 €(6978 € /m²)64 m²
- 457 167 €(7143 € /m²)64 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 501 125 €
- 501 125 €(5896 € /m²)85 m²
- 568 821 €(6614 € /m²)86 m²
- 574 975 €(7012 € /m²)82 m²
Appartements 5 pièces
à partir de 580 250 €
- 580 250 €(5861 € /m²)99 m²
- 661 133 €(6546 € /m²)101 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Ouen
Prix moyen de ce programme
6674 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS SAINT DENIS à Saint-Ouen est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Ouen, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-Ouen
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-Ouen, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-Ouen, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-Ouen
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Saint-Ouen
59
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Saint-Ouen (93)
L'immobilier neuf à Saint-Ouen (93)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
36 items
7 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
15 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
8 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
567 items
167 épicerie(s)
50 boulangerie(s)
3 quincaillerie(s)
8 boucherie(s)
320 restaurant(s)
9 librairie(s)
10 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
28 items
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
8 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
2 théâtre(s)
1 cinéma(s)
4 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
110 items
51 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
21 médecin(s)
22 dentiste(s)
15 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
336 items
95 maçon(s)
4 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
5 maison(s) de retraite
15 banque(s)
54 garage(s)
1 tribunaux
12 garde(s) d'enfants
48 salon(s) de coiffure
101 électricien(s)
A proximité du programme
93400 Saint-OuenAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Saint-Ouen
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
