le clos saint denis
à Saint-Ouen (93)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 305 071 à 661 133 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599812 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A bis
Estimation rendement locatif?3.19 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 46 m² à 305 071 €
Prix moyen au m² du programme?6674€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?59 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Entrez dans un lieu où le confort et l'espace se marient harmonieusement. Votre recherche prend fin ici ! Bienvenue dans ce coin de tranquillité, un cadre verdoyant et paisible où la nature s'étend à perte de vue. Explorez notre variété d'appartements, allant du T2 au T5, chacun avec une terrasse ou un balcon. Appréciez les vues imprenables sur la Seine et ses nombreux parcs. Chaque logement est lumineux et offre des espaces de vie généreux. Profitez d'un large éventail de commodités à proximité : - Des magasins et services essentiels à quelques pas - Le marché de Landy, proposant des produits frais - Des écoles maternelles, primaires et collèges à proximité - Des parcs, aires de jeux, installations sportives et terrains de tennis - Des sites culturels tels qu'un musée, un château et un cinéma - Une accessibilité optimale grâce aux bus, au RER E et aux lignes de métro 13 et 14 - L'aéroport de Paris - Charles de Gaulle à seulement 16 minutes Transformez votre rêve en réalité dès maintenant. Ce programme est en TVA 5,5%. Référence du programme : 93400_1116 C’est le moment de saisir cette chance inouïe ! Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.,
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
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le clos saint denis
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

305 071 €
  • 305 071 €(6632 € /m²)
    46 m²TerrasseDigicodeJardinExposition Nord-Est

Appartements 3 pièces

à partir de 403 098 €
  • 403 098 €(6502 € /m²)
    62 m²TerrasseDigicodeJardinExposition Sud
  • 429 033 €(6920 € /m²)
    62 m²TerrasseDigicodeJardinExposition Nord-Ouest
  • 437 825 €(6950 € /m²)
    63 m²TerrasseDigicodeJardinExposition Nord-Ouest
  • 443 100 €(7033 € /m²)
    63 m²TerrasseDigicodeJardinExposition Nord-Est
  • 446 617 €(6978 € /m²)
    64 m²TerrasseDigicodeJardinExposition Sud-Est
  • 457 167 €(7143 € /m²)
    64 m²TerrasseDigicodeJardinExposition Sud-Est

Appartements 4 pièces

à partir de 501 125 €
  • 501 125 €(5896 € /m²)
    85 m²TerrasseDigicodeJardinExposition Sud
  • 568 821 €(6614 € /m²)
    86 m²TerrasseDigicodeJardinExposition Nord-Est
  • 574 975 €(7012 € /m²)
    82 m²TerrasseDigicodeJardinExposition Sud-Est

Appartements 5 pièces

à partir de 580 250 €
  • 580 250 €(5861 € /m²)
    99 m²TerrasseDigicodeJardinExposition Sud
  • 661 133 €(6546 € /m²)
    101 m²TerrasseDigicodeJardinExposition Sud-Est
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Saint-Ouen

Prix moyen de ce programme
6674 €/m²
Le plus bas
4108€/m²
Moyenne dans la ville
6846€/m²
Le plus haut
11800€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS SAINT DENIS à Saint-Ouen est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Ouen, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-Ouen
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-Ouen, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Saint-Ouen

59
/100
Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
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À propos de Saint-Ouen (93)

L'immobilier neuf à Saint-Ouen (93)

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Des services médicaux adaptés à tous les besoins
110 items
1 établissement(s) de santé
22 dentiste(s)
51 médecin(s) spécialisé(s)
15 pharmacie(s)
21 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
36 items
2 lycée(s)
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7 école(s) d'enseignement supérieur
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4 collège(s)
Services
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336 items
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4 bureau(x) de poste
101 électricien(s)
54 garage(s)
12 garde(s) d'enfants
95 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
5 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
28 items
2 théâtre(s)
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
8 gymnase(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
2 court(s) de tennis
4 stade(s) d'athlétisme
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
567 items
10 supermarché(s)
167 épicerie(s)
9 librairie(s)
320 restaurant(s)
8 boucherie(s)
3 quincaillerie(s)
50 boulangerie(s)

A proximité du programme

93400 Saint-OuenAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr