Bienvenue à Montpellier ! Nous sommes heureux de vous présenter notre nouvelle résidence, qui saura répondre à vos besoins ! Des appartements T3 modernes, spacieux, confortables et lumineux grâce à ses vitres doubles vitrages, certains logements, vous proposent un extérieur pour profiter du soleil de Montpellier, une cuisine équipée, des rangements et placards aménagés ainsi que des volets roulants électriques. Parking en sous-sol non compris avec le prix du logement à partir de 20 000 €. Une résidence sécurisée grâce à son système de visiophone, avec un local à vélo, située dans un quartier exceptionnel, à deux pas des commerces, des services médicaux, des espaces verts, des établissements scolaires, de structures sportives et physiques, du centre historique, de la promenade de Peyrou, des marchés et du parking public. Niveau transport, les lignes de tram et de bus ainsi que la gare et l’aéroport de Montpellier, la N109, la A709 et la A9 vous rendront la vie plus agréable lors de vos déplacements. Alors ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 34000_771 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge – Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.
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résidence la surdouéeà Montpellier (34)
de 209 000 à 299 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponibles3 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.21 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 53 m² à 259 000 €
Prix moyen au m² du programme4130€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Digicode
Parking
résidence la surdouée
Découvrir résidence la surdouée
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 209 000 €
- 209 000 €(3603 € /m²)58 m²
- 239 000 €(3567 € /m²)67 m²
- 259 000 €(4887 € /m²)53 m²
- 299 000 €(4463 € /m²)67 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
4130 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE LA SURDOUÉE à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
Découvrir la ville de Montpellier
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2212 items
1490 médecin(s) spécialisé(s)
23 établissement(s) de santé
371 médecin(s)
230 dentiste(s)
98 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
293 items
23 lycée(s)
16 université(s)
89 école(s) d'enseignement supérieur
27 collège(s)
50 maternelle(s)
88 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2960 items
15 quincaillerie(s)
786 épicerie(s)
43 supermarché(s)
203 boulangerie(s)
106 boucherie(s)
63 librairie(s)
1744 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
172 items
6 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
19 court(s) de tennis
7 musée(s)
34 gymnase(s)
31 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
34 terrain(s) (basket-ball, handball)
19 stade(s) d'athlétisme
10 piscine(s)
10 théâtre(s)
Services
Tout est là, sans exception
2620 items
211 garage(s)
105 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
25 maison(s) de retraite
69 garde(s) d'enfants
4 tribunaux
1176 maçon(s)
19 bureau(x) de poste
563 électricien(s)
447 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
34000 MontpellierAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
