Imaginez-vous vivre à Montfermeil, dans des appartements lumineux T4, conçus pour votre confort et votre bien-être. Profitez de terrasses, balcons et jardins qui baignent de lumière naturelle, créant un espace de vie agréable et serein. Découvrez les nombreux avantages à proximité : Points de charge pour véhicules électriques et hybrides : facilitez votre quotidien avec des solutions de recharge à portée de main. Commerces et services essentiels à deux pas : tout ce dont vous avez besoin est à proximité, pour une vie pratique et sans stress. Parcs, aires de jeux, cinéma, théâtre, gymnase : des options de loisirs variées pour toute la famille. Espaces culturels avec cinéma, salle de musique, équipements sportifs, centre culturel : enrichissez votre vie culturelle et sportive. Venez découvrir votre futur chez-vous à Montfermeil Référence du programme : 93370_1172 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour.DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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domaine du jardin fleurià Montfermeil (93)
de 331 000 à 358 100 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
8 appartements disponibles4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.56 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 75 m² à 331 000 €
Prix moyen au m² du programme4127€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone87 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Digicode
Jardin
Balcon
domaine du jardin fleuri
Découvrir domaine du jardin fleuri
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 331 000 €
- 331 000 €(4413 € /m²)75 m²
- 331 200 €(4358 € /m²)76 m²
- 335 000 €(3764 € /m²)89 m²
- 336 700 €(4209 € /m²)80 m²
- 338 100 €(4123 € /m²)82 m²
- 340 400 €(4151 € /m²)82 m²
- 357 700 €(3931 € /m²)91 m²
- 358 100 €(4069 € /m²)88 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montfermeil
Prix moyen de ce programme
4127 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DOMAINE DU JARDIN FLEURI à Montfermeil est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montfermeil, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montfermeil
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montfermeil, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montfermeil, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montfermeil
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Montfermeil
87
/100Le score moyen à Montfermeil est de 88/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Montfermeil (93)
L'immobilier neuf à Montfermeil (93)
Découvrir la ville de Montfermeil
Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
7 maternelle(s)
2 collège(s)
9 école(s) élémentaire(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
4 gymnase(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
97 items
11 boulangerie(s)
6 boucherie(s)
1 librairie(s)
40 restaurant(s)
35 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
3 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
88 items
15 médecin(s)
7 dentiste(s)
53 médecin(s) spécialisé(s)
7 pharmacie(s)
6 établissement(s) de santé
Services
Tout est là, sans exception
291 items
65 électricien(s)
4 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
2 maison(s) de retraite
24 salon(s) de coiffure
37 garage(s)
152 maçon(s)
5 banque(s)
A proximité du programme
48, rue du Lavoir
93370 Montfermeil48, rue du Lavoir
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Montfermeil
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
