Ce nouveau programme immobilier, marqué par une architecture raffinée qui s'inspire des styles classiques de Paris, offre une gamme d'appartements neufs, allant du studio aux logements de quatre pièces. Parfaitement adapté pour ceux qui cherchent à acquérir leur résidence principale, avec les avantages de la TVA réduite à 5,5% ou du Prêt à Taux Zéro 2024, ce programme représente également une belle occasion pour les investisseurs désireux d'enrichir leur portefeuille immobilier. Profitez des bénéfices fiscaux offerts par la loi Pinel (pour plus d'informations, veuillez consulter nos conseillers commerciaux). Chaque appartement a été conçu pour optimiser l'espace, avec des plans ouverts et éclairés qui baignent les pièces de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. L'aménagement spacieux assure une fluidité de mouvement, tandis que des matériaux de haute qualité garantissent une isolation thermique et acoustique efficace, offrant un havre de paix et d'intimité. Pour couronner le tout, ces logements sont agrémentés de balcons, terrasses, et jardins privés, offrant des espaces extérieurs personnalisables. Ces lieux deviennent des espaces de vie supplémentaires, parfaits pour savourer des soirées sous les étoiles. Découvrez également nos 122 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy.
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gagny zone pavillonnaire à 12 min de la gare rer eà Gagny (93)
de 215 000 à 329 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
20 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
PinelZone A
Prix moyen au m² du programme4662€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone81 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Jardin
Terrasse
gagny zone pavillonnaire à 12 min de la gare rer e
Découvrir gagny zone pavillonnaire à 12 min de la gare rer e
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
220 000 €
- 220 000 €(5143 € /m²)42.78 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 215 000 €
- 215 000 €(5326 € /m²)40.37 m²1er étage
- 226 000 €(5407 € /m²)41.8 m²
- 232 000 €(5542 € /m²)41.86 m²1er étage
- 236 000 €(5638 € /m²)41.86 m²2e étage
- 257 000 €(4836 € /m²)53.14 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 260 000 €
- 260 000 €(4634 € /m²)56.11 m²2e étage
- 265 000 €(4009 € /m²)66.1 m²
- 266 000 €(4761 € /m²)55.87 m²3e étage
- 267 000 €(4460 € /m²)59.87 m²2e étage
- 268 000 €(4506 € /m²)59.48 m²1er étage
- 269 000 €(4542 € /m²)59.23 m²
- 270 000 €(4238 € /m²)63.71 m²1er étage
- 271 000 €(4834 € /m²)56.06 m²3e étage
- 277 000 €(4359 € /m²)63.55 m²2e étage
- 279 000 €(4470 € /m²)62.42 m²2e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 318 000 €
- 318 000 €(3998 € /m²)79.53 m²1er étage
- 324 000 €(4238 € /m²)76.45 m²1er étage
- 329 000 €(4267 € /m²)77.1 m²3e étage
- 329 000 €(4043 € /m²)81.37 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Gagny
Prix moyen de ce programme
4662 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Gagny zone pavillonnaire à 12 min de la gare RER E à Gagny est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Gagny, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Gagny
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Gagny, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Gagny, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Gagny
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Gagny
81
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-Saint-Denis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Gagny (93)
L'immobilier neuf à Gagny (93)
Découvrir la ville de Gagny
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
29 items
10 gymnase(s)
4 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (football, rugby)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
87 items
49 médecin(s) spécialisé(s)
20 médecin(s)
7 dentiste(s)
11 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
29 items
3 lycée(s)
9 maternelle(s)
4 collège(s)
11 école(s) élémentaire(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
154 items
66 épicerie(s)
3 quincaillerie(s)
2 supermarché(s)
22 boulangerie(s)
4 librairie(s)
51 restaurant(s)
6 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
229 items
2 bureau(x) de poste
1 maison(s) de retraite
61 maçon(s)
9 garde(s) d'enfants
43 salon(s) de coiffure
30 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
8 banque(s)
74 électricien(s)
A proximité du programme
93220 GagnyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Gagny
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
