Soigneusement intégrée à l’environnement de Gagny, en région parisienne, cette résidence à l’architecture classique crée un lien harmonieux entre le charme ancien et les avantages modernes, tout en offrant des prestations haut de gamme typiques de l’immobilier neuf. Ce programme immobilier neuf, situé à proximité immédiate du RER E, des commerces et des écoles jusqu’au lycée, propose 38 appartements neufs allant du studio au 5 pièces. Le bâtiment, habillé de briquettes, de pierres meulières et d’enduits, est surmonté d’une élégante toiture en ardoise. À l’intérieur, l’espace est maximisé pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide entre les pièces. Les plans favorisent l’entrée de la lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Les isolations thermiques et acoustiques assurent un confort optimal en toutes saisons, pour allier le calme, la douceur et l'économie d’énergie. Chaque appartement dispose en outre d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, offrant un espace extérieur personnel idéal pour se détendre ou recevoir, un véritable luxe au quotidien. Découvrez également nos 122 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340.
Lire la suitegagny à 5 min à pied du rer e gagnyà Gagny (93)
de 260 000 à 263 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 2e trimestre 2025
Prix moyen au m² du programme5442€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone82 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Terrasse
gagny à 5 min à pied du rer e gagny
Découvrir gagny à 5 min à pied du rer e gagny
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
260 000 €
- 260 000 €(6500 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
263 000 €
- 263 000 €(4383 € /m²)60 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Gagny
Prix moyen de ce programme
5442 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Gagny à 5 min à pied du RER E Gagny à Gagny est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Gagny, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Gagny
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Gagny, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Gagny
82
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Gagny
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Gagny (93)
L'immobilier neuf à Gagny (93)
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Services
Tout est là, sans exception
229 items
30 garage(s)
74 électricien(s)
9 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
8 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
43 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
61 maçon(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
87 items
49 médecin(s) spécialisé(s)
7 dentiste(s)
11 pharmacie(s)
20 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
154 items
3 quincaillerie(s)
4 librairie(s)
66 épicerie(s)
6 boucherie(s)
22 boulangerie(s)
51 restaurant(s)
2 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
29 items
1 cinéma(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
4 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
10 gymnase(s)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
29 items
3 lycée(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
4 collège(s)
9 maternelle(s)
11 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
5 Rue Guillemeteau
93220 Gagny5 Rue Guillemeteau
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr