Résidence en TVA 5,5 % Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur d’Évry-Courcouronnes ! Situés dans un quartier résidentiel prisé, nos appartements neufs offrent un cadre de vie idéal, combinant confort, modernité et sérénité. Chacun de ces logements, du T3 au T4 , a été conçu pour maximiser l'espace et la luminosité naturelle. Les finitions de qualité supérieure, les cuisines ouvertes et les balcons ou terrasses généreux sont autant d'atouts qui feront de cet appartement votre havre de paix. Certains logements bénéficient également de vues dégagées sur les espaces verts environnants. La résidence, sécurisée et élégante, est nichée dans un environnement verdoyant. Elle se distingue par son architecture contemporaine, parfaitement intégrée à son cadre naturel. Vous apprécierez les jardins partagés et les espaces de détente, propices aux rencontres entre voisins ou à la relaxation après une journée bien remplie. Le quartier, en pleine expansion, dispose de toutes les commodités à proximité. Vous trouverez des écoles, des commerces, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles à quelques pas de chez vous. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, vous reliant rapidement aux autres quartiers d’Évry-Courcouronnes et à Paris. Ce lieu de vie est idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités cherchant un cadre paisible sans renoncer à la vie citadine. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un environnement alliant nature et praticité ! Référence du programme : 91080_1204 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur
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la demeure des pivoinesà Courcouronnes (91)
de 233 000 à 295 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
11 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif4.11 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 61 m² à 233 000 €
Prix moyen au m² du programme3732€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Ascenseur
Terrasse
Digicode
Balcon
la demeure des pivoines
Découvrir la demeure des pivoines
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 233 000 €
- 233 000 €(3820 € /m²)61 m²
- 248 000 €(3937 € /m²)63 m²
- 249 000 €(3891 € /m²)64 m²
- 249 000 €(3952 € /m²)63 m²
- 251 000 €(3922 € /m²)64 m²
- 255 000 €(3864 € /m²)66 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 260 000 €
- 260 000 €(3377 € /m²)77 m²
- 264 000 €(3568 € /m²)74 m²
- 267 000 €(3468 € /m²)77 m²
- 285 000 €(3701 € /m²)77 m²
- 295 000 €(3554 € /m²)83 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Courcouronnes
Prix moyen de ce programme
3732 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LA DEMEURE DES PIVOINES à Courcouronnes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Courcouronnes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Courcouronnes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Courcouronnes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Courcouronnes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Courcouronnes
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Courcouronnes (91)
L'immobilier neuf à Courcouronnes (91)
Découvrir la ville de Courcouronnes
Services
Tout est là, sans exception
109 items
10 salon(s) de coiffure
27 électricien(s)
13 garage(s)
1 maison(s) de retraite
33 maçon(s)
18 banque(s)
5 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
66 items
47 restaurant(s)
5 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
4 épicerie(s)
7 boucherie(s)
2 librairie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
37 items
4 pharmacie(s)
17 médecin(s) spécialisé(s)
8 dentiste(s)
8 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
15 items
1 stade(s) d'athlétisme
3 terrain(s) (football, rugby)
6 court(s) de tennis
3 gymnase(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 maternelle(s)
6 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
1 collège(s)
A proximité du programme
91080 CourcouronnesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Courcouronnes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
