Plongez dans une expérience de vie sans pareil au cœur d'un écrin de verdure, là où la Seine murmure des promesses de sérénité. Découvrez des appartements T3 qui redéfinissent le concept de confort et d’élégance. Chaque espace est une invitation à la convivialité, avec des pièces baignées de lumière naturelle, des balcons offrant une vue apaisante et des aménagements pensés pour le mode de vie moderne. Imaginez un cadre de vie où le quotidien se mêle à la nature. Les vastes espaces extérieurs, soigneusement paysagés, sont parfaits pour des moments de détente ou des activités en famille. La résidence favorise un esprit de communauté tout en préservant votre intimité. Vous apprécierez les allées verdoyantes qui incitent à la promenade et aux rencontres amicales. En matière de commodités, tout est à portée de main. Supermarchés, boulangeries artisanales et marchés locaux sont situés à quelques pas, garantissant un accès facile aux produits frais et aux spécialités du coin. Les transports en commun à proximité vous connectent rapidement à Paris et aux alentours, rendant vos trajets quotidiens des plus agréables. Osez une nouvelle façon de vivre, où confort, nature et accessibilité se rencontrent. Ce lieu d’exception n’attend plus que vous pour écrire son histoire. Venez découvrir votre futur chez-vous, un espace où chaque jour devient une promesse de bonheur. Référence du programme : 94200_1213 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur
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le clos du paradisà Ivry-sur-Seine (94)
de 369 000 à 439 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
13 appartements disponibles3 pièces
Pinel, PTZ+Zone A bis
Estimation rendement locatif3.07 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 57 m² à 392 000 €
Prix moyen au m² du programme6399€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone59 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Digicode
Ascenseur
Balcon
le clos du paradis
Découvrir le clos du paradis
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 369 000 €
- 369 000 €(6049 € /m²)61 m²
- 378 000 €(6300 € /m²)60 m²
- 383 000 €(6492 € /m²)59 m²
- 388 000 €(6258 € /m²)62 m²
- 390 000 €(6393 € /m²)61 m²
- 391 000 €(6306 € /m²)62 m²
- 392 000 €(6877 € /m²)57 m²
- 394 000 €(6459 € /m²)61 m²
- 399 000 €(6650 € /m²)60 m²
- 404 000 €(6030 € /m²)67 m²
- 411 000 €(6134 € /m²)67 m²
- 435 000 €(6591 € /m²)66 m²
- 439 000 €(6652 € /m²)66 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Ivry-sur-Seine
Prix moyen de ce programme
6399 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS DU PARADIS à Ivry-sur-Seine est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Ivry-sur-Seine, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Ivry-sur-Seine
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Ivry-sur-Seine, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Ivry-sur-Seine, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Ivry-sur-Seine
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Ivry-sur-Seine
59
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Ivry-sur-Seine (94)
L'immobilier neuf à Ivry-sur-Seine (94)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
613 items
49 boulangerie(s)
345 restaurant(s)
3 librairie(s)
11 supermarché(s)
4 quincaillerie(s)
185 épicerie(s)
16 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
38 items
1 piscine(s)
1 musée(s)
3 stade(s) d'athlétisme
8 terrain(s) (football, rugby)
3 théâtre(s)
15 gymnase(s)
2 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
140 items
20 dentiste(s)
71 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
16 pharmacie(s)
30 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
14 maternelle(s)
4 lycée(s)
10 école(s) d'enseignement supérieur
17 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
349 items
18 garde(s) d'enfants
75 salon(s) de coiffure
1 tribunaux
96 électricien(s)
12 banque(s)
76 maçon(s)
60 garage(s)
6 maison(s) de retraite
3 bureau(x) de poste
2 poste(s) de police & gendarmerie
A proximité du programme
94200 Ivry-sur-SeineAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Ivry-sur-Seine
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
