Découvrez votre nouveau chez-vous dans une résidence sécurisée et verdoyante, où chaque jour est une invitation à la détente et au bien-être. Immergez-vous dans un environnement luxuriant avec un immense jardin fleuri et profitez des nombreux aménagements proposés pour , y compris un coin barbecue convivial pour des moments de partage et de convivialité. Notre unique appartement lumineux de 5 pièces, d'une superficie de 105m², vous attend. Prolongé par une magnifique terrasse de 18m², cet espace extérieur est parfait pour savourer le charme du sud de la France au quotidien. La résidence, située dans un éco-quartier, assure votre sécurité avec un contrôle d’accès strict et se distingue par l'utilisation de matériaux durables et de qualité, garantissant confort et pérennité. Vous apprécierez également le stationnement sécurisé et les locaux à vélos, offrant une tranquillité d'esprit pour vos déplacements quotidiens. L'emplacement est idéal avec un accès facile aux commerces, aux établissements scolaires, et aux principaux axes de communication, vous permettant de rejoindre rapidement les grands axes autoroutiers et les transports en commun. Venez découvrir ce cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre sérénité. Laissez-vous séduire par cet appartement unique, une véritable perle rare dans un environnement privilégié. Référence du programme « 34000_790_EXZEBRA » Les frais sont a la charge au promoteur. Presentation complet du projet sur demande Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' DPE vIerge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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opportunité unique : t5 d'exceptionà Montpellier (34)
1 appartement disponible5 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.64 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T5 de 105 m² à 453 209 €
Prix moyen au m² du programme4316€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Interphone
Digicode
Jardin
Parking
Terrasse
opportunité unique : t5 d'exception
Découvrir opportunité unique : t5 d'exception
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 5 pièces
453 209 €
- 453 209 €(4316 € /m²)105 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
4316 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf OPPORTUNITÉ UNIQUE : T5 D'EXCEPTION à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
Découvrir la ville de Montpellier
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
172 items
34 gymnase(s)
10 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
10 piscine(s)
7 musée(s)
34 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
19 court(s) de tennis
31 terrain(s) (football, rugby)
19 stade(s) d'athlétisme
6 cinéma(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
293 items
23 lycée(s)
16 université(s)
50 maternelle(s)
27 collège(s)
89 école(s) d'enseignement supérieur
88 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
2620 items
211 garage(s)
25 maison(s) de retraite
447 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
69 garde(s) d'enfants
1176 maçon(s)
19 bureau(x) de poste
105 banque(s)
563 électricien(s)
4 tribunaux
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2212 items
98 pharmacie(s)
23 établissement(s) de santé
371 médecin(s)
230 dentiste(s)
1490 médecin(s) spécialisé(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2960 items
106 boucherie(s)
43 supermarché(s)
15 quincaillerie(s)
63 librairie(s)
1744 restaurant(s)
786 épicerie(s)
203 boulangerie(s)
A proximité du programme
34000 MontpellierAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Montpellier
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
