Au cœur de Joinville-le-Pont, devenez propriétaire d’un appartement de standing avec balcon ou terrasse surplombant la Marne. Cette nouvelle résidence Cogedim bénéficie d’une adresse d’exception au pied de la mairie, des commerces, des équipements de loisirs et à 6 min* à pied du RER A. Entre allée paysagère et jardins préservés, la quiétude est de mise pour ce programme en bord de Marne. Sur un socle en briques et métal évoquant les studios de cinéma de Joinville s’élèvent des façades raffinées, tout en courbes et en transparence. Ornées de nature, elles mettent en scène de superbes espaces extérieurs, balcons filants et terrasses plein ciel, parés de garde-corps vitrés. Certifiés RE2020 et NF Habitat HQE, les appartements se déclinent du studio au 5 pièces duplex. *Source : Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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haute riveà Joinville-le-Pont (94)
de 298 000 à 1 190 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
10 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A bis
Prix moyen au m² du programme9791€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone66 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 27/08/2024 au 31/10/2024
Offre Septembre 2024 - Joinville le pont - Haute Rive
OFFRE EXCEPTIONNELLE
(1) Offre réservée aux réservataires de la résidence Haute-Rive à Joinville-le-Pont (94), pour tout contrat de réservation régulièrement réitéré par acte notarié. Frais de notaire offerts hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l’acquisition, dans la limite des stocks disponibles. Offre Cogedim non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
Balcon
haute rive
Découvrir haute rive
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 298 000 €
- 298 000 €(8944 € /m²)33.32 m²1er étage
- 300 000 €(8813 € /m²)34.04 m²2e étage
- 310 000 €(9017 € /m²)34.38 m²1er étage
- 325 000 €(9550 € /m²)34.03 m²3e étage
- 330 000 €(10985 € /m²)30.04 m²1er étage
Appartements 2 pièces
450 000 €
- 450 000 €(8385 € /m²)53.67 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 586 000 €
- 586 000 €(8412 € /m²)69.66 m²
- 899 000 €(10896 € /m²)82.51 m²3e étage
Appartements 4 pièces
1 070 000 €
- 1 070 000 €(11033 € /m²)96.98 m²4e étage
Appartements 5 pièces
1 190 000 €
- 1 190 000 €(11880 € /m²)100.17 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
COGEDIM
Cogedim place du 8 mai 1945 94340 Joinville-le-Pont
Du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
Fermé les dimanches et lundis.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Joinville-le-Pont
Prix moyen de ce programme
9791 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Haute Rive à Joinville-le-Pont est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Joinville-le-Pont, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Joinville-le-Pont
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Joinville-le-Pont, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Joinville-le-Pont, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Joinville-le-Pont
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
HQEHaute Qualité Environnementale
RE 2020Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéHQEHaute Qualité EnvironnementaleRE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Joinville-le-Pont
66
/100Le score moyen à Joinville-le-Pont est de 69/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Joinville-le-Pont (94)
L'immobilier neuf à Joinville-le-Pont (94)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
70 items
39 médecin(s) spécialisé(s)
14 médecin(s)
12 dentiste(s)
5 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
77 items
4 maison(s) de retraite
14 électricien(s)
11 maçon(s)
10 garde(s) d'enfants
8 garage(s)
19 salon(s) de coiffure
2 bureau(x) de poste
9 banque(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
3 collège(s)
3 lycée(s)
3 maternelle(s)
6 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
4 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
104 items
6 boucherie(s)
3 librairie(s)
30 épicerie(s)
49 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
6 supermarché(s)
9 boulangerie(s)
A proximité du programme
23 rue de Paris
94340 Joinville-le-Pont23 rue de Paris
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Joinville-le-Pont
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
