PROPRIETAIRE ? CE MATIN, VOUS N'Y PENSIEZ PAS. CE SOIR, VOUS NE PENSEREZ QU'A ÇA ! COGEDIM ACCESS : VOTRE 2 PIECES POUR 895€/MOIS(1), FINANCEMENT SANS APPORT(1), AUCUN FRAIS AVANT D'EMMENAGER(2), 500 € SEULEMENT A LA RESERVATION(3). Un cadre de vie idyllique, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les activités sportives et culturelles de la Roche-sur-Foron. Mariant cachet historique, environnement naturel et dynamisme hors norme, cette commune frontalière prisée est desservie par la ligne du Léman Express. Agréable et préservée, la résidence propose une esthétique soignée et un confort optimal. Du studio au 4 pièces, les appartements se prolongent tous vers des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs. Une adresse d'exception, alliant bien-être et élégance. (1)(2)(3) voir conditions sur cogedim.com. Les prix affichés sont indiqués hors parking. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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les allées de la tourà La Roche-sur-Foron (74)
de 172 000 à 360 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
19 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Pinel, BRS, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme4963€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Box
Balcon
Parking
les allées de la tour
Découvrir les allées de la tour
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 172 000 €
- 172 000 €(5660 € /m²)30.39 m²
- 183 000 €(5643 € /m²)32.43 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 207 000 €
- 207 000 €(5208 € /m²)39.75 m²
- 209 000 €(5290 € /m²)39.51 m²1er étage
- 212 000 €(5366 € /m²)39.51 m²2e étage
- 217 000 €(5363 € /m²)40.46 m²1er étage
- 229 000 €(5227 € /m²)43.81 m²1er étage
- 245 000 €(5736 € /m²)42.71 m²3e étage
- 249 000 €(5474 € /m²)45.49 m²3e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 259 000 €
- 259 000 €(4409 € /m²)58.74 m²1er étage
- 262 000 €(4460 € /m²)58.75 m²
- 264 000 €(4494 € /m²)58.74 m²2e étage
- 266 000 €(4525 € /m²)58.78 m²1er étage
- 271 000 €(4610 € /m²)58.79 m²2e étage
- 294 000 €(4634 € /m²)63.44 m²2e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 332 000 €
- 332 000 €(4474 € /m²)74.21 m²
- 336 000 €(4523 € /m²)74.28 m²1er étage
- 343 000 €(4620 € /m²)74.25 m²2e étage
- 360 000 €(4577 € /m²)78.66 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
COGEDIM
Cogedim 1 boulevard du Lycée 74000 Annecy
Ouverture uniquement sur rendez-vous, du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à La Roche-sur-Foron
Prix moyen de ce programme
4963 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Allées de la Tour à La Roche-sur-Foron est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À La Roche-sur-Foron, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : La Roche-sur-Foron passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - La Roche-sur-Foron
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à La Roche-sur-Foron, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à La Roche-sur-Foron, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : La Roche-sur-Foron passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - La Roche-sur-Foron
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Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RE 2020Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéRE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de La Roche-sur-Foron (74)
L'immobilier neuf à La Roche-sur-Foron (74)
Découvrir la ville de La Roche-sur-Foron
Education
Des options éducatives pour tous les âges
14 items
4 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
3 maternelle(s)
2 collège(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
3 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
Services
Tout est là, sans exception
73 items
17 salon(s) de coiffure
2 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
11 banque(s)
19 garage(s)
1 gendarmerie(s)
9 électricien(s)
11 maçon(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
56 items
14 dentiste(s)
32 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
6 médecin(s)
3 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
77 items
21 épicerie(s)
36 restaurant(s)
6 boucherie(s)
8 boulangerie(s)
2 supermarché(s)
4 librairie(s)
A proximité du programme
Faubourg Saint Martin
74800 La Roche-sur-ForonFaubourg Saint Martin
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
