À Tours, le renouveau du site des Casernes est initié par un ensemble résidentiel signé de l’architecte de renom Jean-Paul Viguier. Commerces, services, maison du bois, espace de rencontre, jardin paysager... un nouveau quartier dédié à votre bien-être voit le jour à 20 min** à pied du cœur de ville. Répondant aux plus hautes exigences environnementales, les résidences mettent en scène un design contemporain sublimé de matériaux nobles. Les appartements, du 3 pièces au 4 pièces, se déclinent en une large gamme de surfaces, classique ou confort, toutes prolongées par d’agréables espaces extérieurs, balcons, loggias ou terrasses en attique. Découvrez également une opportunité d’investissement défiscalisé à fort potentiel locatif et patrimonial (Pinel B1). *Conditions sur cogedim.com **Source Google Maps. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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carré rabelaisà Tours (37)
de 177 000 à 275 179 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
32 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025Travaux en cours
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme4483€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Balcon
Parking
carré rabelais
Découvrir carré rabelais
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 177 000 €
- 177 000 €(4582 € /m²)38.63 m²1er étage
- 178 000 €(4705 € /m²)37.83 m²1er étage
- 180 000 €(4625 € /m²)38.92 m²1er étage
- 180 000 €(4758 € /m²)37.83 m²2e étage
- 181 000 €(4683 € /m²)38.65 m²3e étage
- 182 000 €(4811 € /m²)37.83 m²3e étage
- 183 000 €(4735 € /m²)38.65 m²4e étage
- 184 000 €(4730 € /m²)38.9 m²2e étage
- 184 000 €(4864 € /m²)37.83 m²4e étage
- 185 000 €(4787 € /m²)38.65 m²5e étage
- 186 000 €(4917 € /m²)37.83 m²5e étage
- 186 000 €(4781 € /m²)38.9 m²3e étage
- 188 000 €(4860 € /m²)38.68 m²2e étage
- 188 000 €(4833 € /m²)38.9 m²4e étage
- 189 000 €(4890 € /m²)38.65 m²6e étage
- 190 000 €(5022 € /m²)37.83 m²6e étage
- 190 000 €(4912 € /m²)38.68 m²3e étage
- 190 000 €(4882 € /m²)38.92 m²5e étage
- 192 000 €(4964 € /m²)38.68 m²4e étage
- 194 000 €(5016 € /m²)38.68 m²5e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 225 067 €
- 225 067 €(3739 € /m²)60.2 m²3e étage
- 226 825 €(3945 € /m²)57.49 m²4e étage
- 230 342 €(4007 € /m²)57.49 m²5e étage
- 232 100 €(3855 € /m²)60.2 m²5e étage
- 235 000 €(3937 € /m²)59.69 m²1er étage
- 237 000 €(3971 € /m²)59.69 m²2e étage
- 237 375 €(3844 € /m²)61.75 m²3e étage
- 239 000 €(4004 € /m²)59.69 m²3e étage
- 241 000 €(4038 € /m²)59.69 m²4e étage
- 243 000 €(4071 € /m²)59.69 m²5e étage
- 254 079 €(3859 € /m²)65.84 m²6e étage
- 275 179 €(3816 € /m²)72.11 m²5e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Tours
Prix moyen de ce programme
4483 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Carré Rabelais à Tours est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Tours, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Tours
Tours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Tours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Tours
Tours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Tours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Tours (37)
L'immobilier neuf à Tours (37)
Découvrir la ville de Tours
Services
Tout est là, sans exception
614 items
94 électricien(s)
3 poste(s) de police & gendarmerie
32 garde(s) d'enfants
21 maison(s) de retraite
87 garage(s)
53 maçon(s)
8 bureau(x) de poste
100 banque(s)
213 salon(s) de coiffure
3 tribunaux
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
107 items
6 musée(s)
31 gymnase(s)
1 parcours de golf
16 terrain(s) (football, rugby)
4 piscine(s)
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
25 stade(s) d'athlétisme
4 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
4 cinéma(s)
4 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1097 items
36 librairie(s)
40 supermarché(s)
40 boucherie(s)
81 boulangerie(s)
622 restaurant(s)
267 épicerie(s)
11 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
705 items
416 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
138 médecin(s)
50 pharmacie(s)
95 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
156 items
40 école(s) d'enseignement supérieur
8 université(s)
20 lycée(s)
20 collège(s)
24 maternelle(s)
44 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
14 rue du Capitaine Pougnon
37000 Tours14 rue du Capitaine Pougnon
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Tours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
