PROPRIÉTAIRE ? CE MATIN, VOUS N’Y PENSIEZ PAS. CE SOIR, VOUS NE PENSEREZ QU’À ÇA ! COGEDIM ACCESS : VOTRE 2 PIÈCES POUR 516 €/MOIS(1) (EN TVA REDUITE A 5,5%)(2), VOTRE 3 PIÈCES POUR 700 €/MOIS(6) (EN TVA REDUITE A 5,5%)(2), FINANCEMENT MEME SANS APPORT(1), 500 € SEULEMENT À LA RÉSERVATION(4), AUCUN FRAIS AVANT D’EMMÉNAGER(3)(7) . A Lens, proche de toutes les commodités, la résidence se situe dans un environnement paisible à 10 min* à pied du centre-ville et 15 min* de la gare. Les façades alternent un parement de briques rouge brun et des enduits blancs magnifiant une architecture de caractère au diapason du paysage lensois. Déclinés en 2 et 3 pièces, les appartements concentrent les avantages du neuf : agencements optimisés, prestations soignées, belle luminosité, performance acoustique et thermique, et espace extérieur privatif, balcon ou jardinet. Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour enfin accéder au rêve de la propriété. (1)(2)(3)(4)(6)(7) Voir conditions détaillées sur le site de cogedim.com. * Source : Google Maps. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Lire la suitecôté centreà Lens (62)
de 124 842 à 168 800 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif3.71 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 37.59 m² à 128 358 €
Prix moyen au m² du programme3200€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 17/04/2024 au 30/05/2024
FNO Lens - Avril 2024
OFFRE EXCEPTIONNELLE
(3) : Frais de notaire offerts hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de prêteur de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l’acquisition, limités aux 10 premiers réservataires sur la résidence Côté Centre à Lens (62300), dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toutes autres offres Cogedim en cours ou à venir.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
côté centre
Découvrir côté centre
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 124 842 €
- 124 842 €(3321 € /m²)37.59 m²Rez-de-jardin
- 124 842 €(3321 € /m²)37.59 m²Rez-de-jardin
- 128 358 €(3415 € /m²)37.59 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 167 042 €
- 167 042 €(2955 € /m²)56.52 m²1er étage
- 168 800 €(2987 € /m²)56.52 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Lens
Prix moyen de ce programme
3200 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Côté Centre à Lens est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Lens, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Lens
Lens en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Lens en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Lens
Lens en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Lens en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RE 2020Normes françaises environnementales
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Lens (62)
L'immobilier neuf à Lens (62)
Découvrir la ville de Lens
Education
Des options éducatives pour tous les âges
48 items
8 maternelle(s)
4 collège(s)
2 université(s)
14 école(s) d'enseignement supérieur
7 lycée(s)
13 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
186 items
3 établissement(s) de santé
24 médecin(s)
123 médecin(s) spécialisé(s)
24 dentiste(s)
12 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
294 items
4 quincaillerie(s)
26 boulangerie(s)
3 librairie(s)
89 épicerie(s)
156 restaurant(s)
10 boucherie(s)
6 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
43 items
6 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 musée(s)
10 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
17 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
186 items
21 maçon(s)
3 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
2 poste(s) de police & gendarmerie
63 salon(s) de coiffure
20 banque(s)
39 garage(s)
30 électricien(s)
4 maison(s) de retraite
2 tribunaux
A proximité du programme
8 Rue Edouard Vaillant
62300 Lens8 Rue Edouard Vaillant
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Lens
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr