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les jardins de la scarpe
à Douai (59)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 139 000 à 289 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859989 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2025Travaux en cours
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif?3.71 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40.73 m² à 139 000 €
Prix moyen au m² du programme?3779€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

A Douai, Journée Portes Ouvertes le 26 octobre ! Inscrivez-vous pour découvrir les prestations de notre appartement décoré. Uniquement sur rendez-vous de 10h à 13h puis de 14h à 17h au 115 rue des Jardins





Découvrez notre nouvelle résidence à Douai, entourée de jolies maisons dans un environnement verdoyant. Profitez de la TVA réduite pour vous installer dans un logement neuf à Douai. Construite au calme et en retrait de la rue, elle s'élève sur 2 étages surmontés d'un attique.

Située non loin des rives de la Scarpe, à laquelle elle est reliée par un cheminement piétonnier privatif, elle comprend des appartements du 2 au 4 pièces, s'ouvrant tous sur un espace extérieur. Parkings en sous-sol et locaux vélos.
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Offre spéciale du 01/09/2024 au 30/11/2024
OFFRE EXCEPTIONNELLE
Jusqu’à 60 000€ de REMISE* + Frais de courtage OFFERTS*
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
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les jardins de la scarpe
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 139 000 €
  • 139 000 €(3413 € /m²)
    40.73 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 168 000 €(4123 € /m²)
    40.75 m²2e étageBalconParking
  • 169 900 €(3923 € /m²)
    43.31 m²1er étageBalconParking
  • 177 100 €(4320 € /m²)
    41 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
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Appartements 3 pièces

à partir de 199 500 €
  • 199 500 €(3285 € /m²)
    60.73 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 208 700 €(3368 € /m²)
    61.97 m²1er étageBalconParking
  • 242 400 €(3912 € /m²)
    61.97 m²2e étageBalconParking
  • 245 900 €(4049 € /m²)
    60.73 m²1er étageBalconParking
  • 289 500 €(3623 € /m²)
    79.91 m²2e étageBalconParking
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MARIGNAN

42 Boulevard Carnot 59000 Lille

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Douai

Prix moyen de ce programme
3779 €/m²
Le plus bas
3285€/m²
Moyenne dans la ville
4463€/m²
Le plus haut
6813€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Jardins de la Scarpe à Douai est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Douai, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Douai
Douai en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Douai
Douai en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Douai (59)

L'immobilier neuf à Douai (59)

Découvrir la ville de Douai

Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
223 items
133 médecin(s) spécialisé(s)
39 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
39 médecin(s)
11 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
200 items
2 bureau(x) de poste
37 garage(s)
21 maçon(s)
54 salon(s) de coiffure
7 maison(s) de retraite
6 garde(s) d'enfants
4 tribunaux
2 poste(s) de police & gendarmerie
19 banque(s)
48 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
278 items
151 restaurant(s)
75 épicerie(s)
4 librairie(s)
8 boucherie(s)
27 boulangerie(s)
10 supermarché(s)
3 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
57 items
9 école(s) d'enseignement supérieur
7 collège(s)
13 maternelle(s)
17 école(s) élémentaire(s)
2 université(s)
9 lycée(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
52 items
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 court(s) de tennis
10 terrain(s) (football, rugby)
4 stade(s) d'athlétisme
2 piscine(s)
1 théâtre(s)
19 gymnase(s)
2 cinéma(s)
1 parcours de golf
1 conservatoire(s)
1 musée(s)

A proximité du programme

115 rue des Jardins

59500 Douai115 rue des Jardins

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr