Découvrez EDEN, une résidence moderne située aux Ponts-de-Cé, aux portes d'Angers, ville classée parmi les meilleures pour sa qualité de vie. À seulement 20 minutes à vélo de la place du Ralliement et avec un arrêt de bus au pied de la résidence, vous profiterez d’un cadre verdoyant dans un nouveau quartier. Les appartements, du studio au 4 pièces, sont dotés de terrasses ou balcons spacieux, jusqu’à 40 m². Proximité immédiate des commerces, écoles et services, chaque logement dispose d'un parking privatif. Ce programme est éligible aux dispositifs Pinel et Pinel +, idéal pour un investissement serein.
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edenà Les ponts-de-ce (49)
de 140 000 à 382 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
33 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2027
PinelZone B1
Prix moyen au m² du programme4252€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Box
Cave
Parking
Balcon
Terrasse
eden
Découvrir eden
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 140 000 €
- 140 000 €(4551 € /m²)30.76 m²1er étage
- 143 000 €(4649 € /m²)30.76 m²2e étage
- 146 000 €(4746 € /m²)30.76 m²3e étage
- 149 000 €(4844 € /m²)30.76 m²4e étage
- 155 000 €(4425 € /m²)35.03 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 185 000 €
- 185 000 €(4284 € /m²)43.18 m²1er étage
- 186 000 €(4361 € /m²)42.65 m²2e étage
- 189 000 €(4439 € /m²)42.58 m²3e étage
- 190 000 €(4337 € /m²)43.81 m²1er étage
- 191 000 €(4423 € /m²)43.18 m²2e étage
- 192 000 €(4383 € /m²)43.81 m²2e étage
- 194 000 €(4493 € /m²)43.18 m²3e étage
- 194 000 €(4428 € /m²)43.81 m²3e étage
- 199 000 €(4393 € /m²)45.3 m²3e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 240 000 €
- 240 000 €(4023 € /m²)59.66 m²1er étage
- 243 000 €(4073 € /m²)59.66 m²2e étage
- 246 000 €(4123 € /m²)59.66 m²3e étage
- 249 000 €(4174 € /m²)59.66 m²4e étage
- 257 000 €(4001 € /m²)64.24 m²1er étage
- 257 000 €(4008 € /m²)64.12 m²1er étage
- 260 000 €(4155 € /m²)62.58 m²3e étage
- 260 000 €(4047 € /m²)64.24 m²2e étage
- 260 000 €(4055 € /m²)64.12 m²2e étage
- 260 000 €(3963 € /m²)65.6 m²1er étage
- 263 000 €(4009 € /m²)65.6 m²2e étage
- 263 000 €(4094 € /m²)64.24 m²3e étage
- 266 000 €(4171 € /m²)63.78 m²3e étage
- 266 000 €(4055 € /m²)65.6 m²3e étage
- 279 000 €(4257 € /m²)65.54 m²5e étage
- 295 000 €(4104 € /m²)71.88 m²5e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 352 500 €
- 352 500 €(4047 € /m²)87.1 m²3e étage
- 370 000 €(4090 € /m²)90.47 m²4e étage
- 382 500 €(4120 € /m²)92.83 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Les ponts-de-ce
Prix moyen de ce programme
4252 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf EDEN à Les ponts-de-ce est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Les ponts-de-ce, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Les ponts-de-ce accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Les ponts-de-ce
Les ponts-de-ce en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Les ponts-de-ce en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Les ponts-de-ce accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Les ponts-de-ce
Les ponts-de-ce en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Les ponts-de-ce en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Les ponts-de-ce (49)
L'immobilier neuf à Les ponts-de-ce (49)
Découvrir la ville de Les ponts-de-ce
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
53 items
12 épicerie(s)
2 boucherie(s)
3 librairie(s)
3 supermarché(s)
6 boulangerie(s)
27 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
83 items
15 salon(s) de coiffure
3 banque(s)
2 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
17 électricien(s)
18 maçon(s)
2 garde(s) d'enfants
25 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
34 items
11 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
5 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 stade(s) d'athlétisme
5 gymnase(s)
2 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
58 items
4 pharmacie(s)
32 médecin(s) spécialisé(s)
15 médecin(s)
7 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
14 items
2 collège(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
1 maternelle(s)
7 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
RUE DES PERRINS
49130 Les ponts-de-ceRUE DES PERRINS
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
