Découvrez un cadre de vie idéal dans cette charmante résidence située à Nemours, où confort et tranquillité se rencontrent. Nos appartements spacieux et lumineux offrent une atmosphère chaleureuse, avec des finitions modernes et des espaces optimisés pour votre bien-être. Chaque logement est conçu pour répondre à vos besoins, avec des chambres agréables, des cuisines équipées et des salons accueillants. La résidence bénéficie d'un environnement paisible, entouré de verdure, parfait pour les promenades en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter des jardins paysagers, des aires de jeux pour enfants et de nombreux espaces communs qui favorisent les échanges entre voisins. En matière de commodités, tout est à portée de main. Des supermarchés, des boulangeries, et des écoles se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Les transports en commun, accessibles facilement, vous permettront de rejoindre le cœur de Nemours et ses environs en toute simplicité. Venez découvrir ce lieu de vie alliant confort, sérénité et commodité, où vous vous sentirez immédiatement chez vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un endroit aussi agréable ! Référence du programme : 77140_1256 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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le clos de la varenneà Nemours (77)
de 224 124 à 286 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
7 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme3690€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone95 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Ascenseur
Terrasse
Interphone
Digicode
le clos de la varenne
Découvrir le clos de la varenne
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 224 124 €
- 224 124 €(3558 € /m²)63 m²
- 230 407 €(3545 € /m²)65 m²
- 238 283 €(3504 € /m²)68 m²
- 239 224 €(3518 € /m²)68 m²
- 240 423 €(3699 € /m²)65 m²
- 286 000 €(4613 € /m²)62 m²
Appartements 4 pièces
261 382 €
- 261 382 €(3395 € /m²)77 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nemours
Prix moyen de ce programme
3690 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS DE LA VARENNE à Nemours est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Nemours, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Nemours
Nemours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Nemours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Nemours
Nemours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Nemours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Nemours
95
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-et-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Nemours (77)
L'immobilier neuf à Nemours (77)
Découvrir la ville de Nemours
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
127 items
3 boucherie(s)
8 supermarché(s)
47 épicerie(s)
4 librairie(s)
50 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
14 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
10 items
3 gymnase(s)
1 cinéma(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 musée(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
64 items
35 médecin(s) spécialisé(s)
5 pharmacie(s)
8 dentiste(s)
13 médecin(s)
3 établissement(s) de santé
Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
2 maternelle(s)
1 lycée(s)
6 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
123 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
35 électricien(s)
29 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
29 garage(s)
7 banque(s)
3 maison(s) de retraite
18 maçon(s)
A proximité du programme
77140 NemoursAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Nemours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
