Découvrez cette villa T4 d'exception qui vous offre bien plus qu’un simple toit. Avec une superficie habitable de 83 m², chaque pièce a été pensée pour maximiser votre confort et votre bien-être. À l'intérieur, vous trouverez : - Un séjour lumineux de 25,5 m² qui s’ouvre sur une baie coulissante, parfaite pour laisser entrer la lumière naturelle et accéder directement à votre jardin privatif. - Trois chambres spacieuses : une chambre parentale de plus de 11 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que deux autres chambres de 10,2 m² et 9,98 m², prêtes à accueillir famille et invités. - Deux salles d’eau modernes pour apporter du confort au quotidien. - Une cuisine fonctionnelle , prête à devenir le cœur de votre maison, avec des espaces de rangement optimisés. Et à l'extérieur ? Un jardin de 280 m² qui n'attend que vos projets de détente, de jeux ou de jardinage, offrant un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours provençaux. Saint-Cannat, charmante commune entre Aix-en-Provence et le Luberon, est le cadre idéal pour combiner la tranquillité de la vie de village avec la proximité des commodités et des grandes villes. Vivez la Provence avec ses marchés colorés, ses chemins de randonnée et une ambiance authentique où il fait bon vivre.Contactez-nous dès maintenant . Référence de l'annonce 13760_823 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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villa aigle d'orà Saint-Cannat (13)
1 maison disponible4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5422€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Interphone
Jardin
villa aigle d'or
Découvrir villa aigle d'or
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Les logements neufs disponibles
Maisons 4 pièces
450 000 €
- 450 000 €(5422 € /m²)83 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Cannat
Prix moyen de ce programme
5422 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA AIGLE D'OR à Saint-Cannat est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Cannat, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Saint-Cannat passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Cannat (13)
L'immobilier neuf à Saint-Cannat (13)
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Services
Tout est là, sans exception
77 items
13 électricien(s)
11 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
20 garage(s)
2 maison(s) de retraite
27 maçon(s)
1 banque(s)
2 garde(s) d'enfants
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 maternelle(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
35 items
23 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
7 médecin(s)
3 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 centre(s) équestre(s)
1 musée(s)
1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
50 items
1 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
14 épicerie(s)
26 restaurant(s)
6 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
A proximité du programme
allée de la galinette
13760 Saint-Cannatallée de la galinette
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
