Nous vous proposons des appartements T3 modernes et spacieux, parfaits pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de tranquillité. Ces logements sont conçus avec des finitions de qualité, offrant un agencement intelligent qui maximise l'espace et la lumière naturelle. Chaque appartement dispose de balcons ou de terrasses, vous permettant de profiter de l'extérieur dans un environnement verdoyant. Située dans un quartier paisible, cette résidence est un véritable havre de paix. Vous serez entouré de nature, avec des espaces verts soigneusement entretenus qui invitent à la détente. La proximité avec des sentiers de promenade et des parcs vous permettra de profiter pleinement des activités en plein air, tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. La localisation de ces appartements est idéale, à seulement 5 minutes de la gare, facilitant vos déplacements vers Paris et les environs. Vous trouverez également à proximité des commerces, des écoles et des services de santé, rendant votre quotidien pratique et agréable. Que ce soit pour faire vos courses ou pour profiter de loisirs, tout est à portée de main. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement au sein d'un cadre de vie exceptionnel. Référence du programme : 77330_1269 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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la résidence malmainà Ozoir-la-ferriere (77)
de 261 000 à 291 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
12 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.2 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 57 m² à 280 000 €
Prix moyen au m² du programme4407€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone88 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Digicode
Jardin
Ascenseur
Terrasse
Interphone
Balcon
la résidence malmain
Découvrir la résidence malmain
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 261 000 €
- 261 000 €(4424 € /m²)59 m²
- 262 000 €(4226 € /m²)62 m²
- 263 000 €(4242 € /m²)62 m²
- 264 000 €(4258 € /m²)62 m²
- 265 000 €(4274 € /m²)62 m²
- 274 000 €(4152 € /m²)66 m²
- 280 000 €(4912 € /m²)57 m²
- 287 000 €(4556 € /m²)63 m²
- 288 000 €(4571 € /m²)63 m²
- 289 000 €(4587 € /m²)63 m²
- 291 000 €(4547 € /m²)64 m²
Appartements 4 pièces
273 000 €
- 273 000 €(4136 € /m²)66 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Ozoir-la-ferriere
Prix moyen de ce programme
4407 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LA RÉSIDENCE MALMAIN à Ozoir-la-ferriere est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Ozoir-la-ferriere, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Ozoir-la-ferriere
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Ozoir-la-ferriere, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Ozoir-la-ferriere, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Ozoir-la-ferriere
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Ozoir-la-ferriere
88
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Ozoir-la-ferriere (77)
L'immobilier neuf à Ozoir-la-ferriere (77)
Découvrir la ville de Ozoir-la-ferriere
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
105 items
5 supermarché(s)
33 épicerie(s)
3 librairie(s)
4 boucherie(s)
51 restaurant(s)
9 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
21 items
1 théâtre(s)
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
1 conservatoire(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
2 centre(s) équestre(s)
5 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
182 items
39 électricien(s)
34 salon(s) de coiffure
9 banque(s)
49 garage(s)
3 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
46 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
80 items
45 médecin(s) spécialisé(s)
13 médecin(s)
7 pharmacie(s)
15 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
18 items
2 lycée(s)
5 maternelle(s)
7 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
A proximité du programme
77330 Ozoir-la-ferriereAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Ozoir-la-ferriere
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
