villa cristal - nue-propriété
à Lyon (69) 4e

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 179 200 à 408 960 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859986 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2026
Estimation rendement locatif?3.63 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 42.1 m² à 182 400 €
Prix moyen au m² du programme?4650€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

[ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - ] // LYON - La nue-propriété est un investissement immobilier attractif, offrant une valorisation patrimoniale significative grâce à une décote à l'acquisition pouvant atteindre 35 à 40 %. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, durant laquelle ce dernier assume les frais d'entretien et les travaux de rénovation. À l'issue de cette période, vous devenez pleinement propriétaire de votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que la taxe foncière, ce qui peut représenter une économie conséquente à long terme. Saisissez cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à LYON, avec un accès privilégié au boulevard de la Croix-Rousse et à son marché quotidien. Vous serez séduit par l’histoire, les balades, la cuisine et l’ambiance animée de ce quartier unique, le tout à moindre coût et sans charges. La nue-propriété est une opportunité incontournable pour les investisseurs désireux de maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte LYON ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour en savoir plus et saisir cette opportunité d'investissement !
(Ref.11895-2/1651-178825)
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 179 200 €
  • 179 200 €(4257 € /m²)
    42.1 m²1er étageBoxExposition Nord
  • 182 400 €(4333 € /m²)
    42.1 m²2e étageBoxExposition Nord
  • 185 600 €(4409 € /m²)
    42.1 m²3e étageBoxExposition Nord
  • 208 000 €(4941 € /m²)
    42.1 m²4e étageBoxExposition Nord

Appartements 3 pièces

304 000 €
  • 304 000 €(4864 € /m²)
    62.5 m²1er étageBalconBoxExposition Est

Appartements 4 pièces

408 960 €
  • 408 960 €(5099 € /m²)
    80.2 m²1er étageBalconBoxExposition Est
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LAMOTTE

136 cours Lafayette 69003 Lyon

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Lyon

Prix moyen de ce programme
4650 €/m²
Le plus bas
4257€/m²
Moyenne dans la ville
7795€/m²
Le plus haut
11509€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA CRISTAL - Nue-Propriété à Lyon est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Lyon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Lyon (69)

L'immobilier neuf à Lyon (69)

A proximité du programme

83, RUE JACQUARD - LYON 4è arrondissement

69004 Lyon83, RUE JACQUARD - LYON 4è arrondissement

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr