VALONY, éligible à la loi PINEL, crée l'ambiance d'un hameau urbain contemporain. La résidence se compose de 3 bâtiments proposant des appartements de 2 à 3 pièces, ainsi que 10 maisons de ville neuves avec 3 chambres, idéales pour les familles. Les habitations offrent des prestations de qualité, avec cuisine ouverte sur séjour, grand garage, parking en sous-sol et place extérieure. Tous les logements disposent d'un large extérieur, balcon pour la plupart dépassant 16 m2, tandis que ceux en rez-de-chaussée bénéficient d'une terrasse et d'un jardin privatif. Certains offrent des vues dégagées sur les coteaux et le Clain. La résidence est à 15 min du centre-ville en voiture.
Lire la suite
valonyà Poitiers (86)
de 191 000 à 228 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
21 appartements disponibles3 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025Travaux en cours
PinelZone B2
Estimation rendement locatif3.56 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 63.75 m² à 197 000 €
Prix moyen au m² du programme3057€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Box
Cave
Parking
Jardin
valony
Découvrir valony
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 191 000 €
- 191 000 €(2972 € /m²)64.26 m²
- 193 000 €(2981 € /m²)64.75 m²
- 195 000 €(2991 € /m²)65.2 m²
- 195 000 €(3057 € /m²)63.79 m²
- 195 000 €(2991 € /m²)65.2 m²
- 197 000 €(3034 € /m²)64.93 m²1er étage
- 197 000 €(3022 € /m²)65.18 m²
- 197 000 €(3090 € /m²)63.75 m²
- 197 000 €(3062 € /m²)64.34 m²1er étage
- 199 000 €(3058 € /m²)65.08 m²1er étage
- 201 000 €(3125 € /m²)64.31 m²2e étage
- 202 000 €(3107 € /m²)65.02 m²1er étage
- 202 000 €(3104 € /m²)65.08 m²1er étage
- 206 000 €(3165 € /m²)65.08 m²2e étage
- 206 000 €(3166 € /m²)65.06 m²2e étage
- 207 000 €(2983 € /m²)69.4 m²
- 207 000 €(2978 € /m²)69.51 m²1er étage
- 210 000 €(3256 € /m²)64.49 m²2e étage
- 224 000 €(3003 € /m²)74.59 m²1er étage
- 224 000 €(3001 € /m²)74.65 m²2e étage
- 228 000 €(3057 € /m²)74.59 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Poitiers
Prix moyen de ce programme
3057 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VALONY à Poitiers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Poitiers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Réduction d'impôts Pinelde 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Poitiers
Le PTZ 2024 à Poitiers, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Le PTZ 2024 à Poitiers, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts Pinelde 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Poitiers
Le PTZ 2024 à Poitiers, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Le PTZ 2024 à Poitiers, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Poitiers (86)
L'immobilier neuf à Poitiers (86)
Découvrir la ville de Poitiers
Education
Des options éducatives pour tous les âges
106 items
21 école(s) d'enseignement supérieur
12 université(s)
27 école(s) élémentaire(s)
15 lycée(s)
10 collège(s)
21 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
355 items
102 salon(s) de coiffure
7 bureau(x) de poste
50 banque(s)
4 tribunaux
17 garde(s) d'enfants
12 maison(s) de retraite
38 maçon(s)
71 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
53 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
109 items
33 gymnase(s)
4 théâtre(s)
1 parcours de golf
5 piscine(s)
11 stade(s) d'athlétisme
15 court(s) de tennis
18 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
7 musée(s)
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 cinéma(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
406 items
8 établissement(s) de santé
216 médecin(s) spécialisé(s)
50 dentiste(s)
101 médecin(s)
31 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
592 items
167 épicerie(s)
19 librairie(s)
58 boulangerie(s)
8 quincaillerie(s)
18 boucherie(s)
21 supermarché(s)
301 restaurant(s)
A proximité du programme
110 rue du Porteau
86000 Poitiers110 rue du Porteau
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Poitiers
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
