Composée de huit logements rénovés, allant du T3 au T4, avec des superficies allant de 78 m2 à 140 m2, la résidence comprend des places de stationnement et, pour certains logements, un garage. Les jardins arborés au cœur de la résidence préservent l'intimité de cet havre de paix. Implantée à Montpellier, au cœur du quartier Montcalm renommé pour son vaste parc de 21 hectares et son centre culturel, la résidence propose huit appartements rénovés, allant du T3 au T4, avec un charme exceptionnel hérité de son ancien moulin restauré. Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34070_09
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quartier montcalmà Montpellier (34)
de 495 700 à 585 700 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponibles4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025
Estimation rendement locatif3.28 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 103.35 m² à 495 700 €
Prix moyen au m² du programme4754€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
BBC
Jardin
Salle d'eau
Vue dégagée
Interphone
Parking
quartier montcalm
Découvrir quartier montcalm
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 495 700 €
- 495 700 €(4796 € /m²)103.35 m²
- 585 700 €(4711 € /m²)124.33 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
4754 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf QUARTIER MONTCALM à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
Découvrir la ville de Montpellier
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2960 items
43 supermarché(s)
106 boucherie(s)
203 boulangerie(s)
786 épicerie(s)
63 librairie(s)
15 quincaillerie(s)
1744 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
2620 items
447 salon(s) de coiffure
105 banque(s)
211 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
25 maison(s) de retraite
69 garde(s) d'enfants
19 bureau(x) de poste
1176 maçon(s)
563 électricien(s)
4 tribunaux
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
172 items
19 stade(s) d'athlétisme
31 terrain(s) (football, rugby)
19 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
7 musée(s)
6 cinéma(s)
10 théâtre(s)
34 terrain(s) (basket-ball, handball)
10 piscine(s)
1 centre(s) équestre(s)
34 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2212 items
1490 médecin(s) spécialisé(s)
23 établissement(s) de santé
371 médecin(s)
230 dentiste(s)
98 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
293 items
89 école(s) d'enseignement supérieur
50 maternelle(s)
16 université(s)
27 collège(s)
23 lycée(s)
88 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
Rue de l'étoile bleue
34070 MontpellierRue de l'étoile bleue
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
