Idéale pour les familles, cette résidence offre des appartements T3 et T4 avec des espaces de vie généreux, lumineux et fonctionnels. Chaque logement est conçu pour maximiser le confort, avec des terrasses, balcons ou jardins privatifs, parfaits pour vos moments de détente en famille. Caractéristiques principales : Appartements T3 et T4 : Des espaces de vie optimisés pour les familles, avec des pièces bien agencées. Cadre verdoyant : Situé à proximité du parc départemental Georges-Valbon, profitez d'un environnement paisible et verdoyant. Commodités familiales : Écoles, crèche, aires de jeux sécurisées, et infrastructures sportives à proximité. Accessibilité : Accès facile aux transports en commun et à l'autoroute pour simplifier vos déplacements. Équipements modernes : Parking en sous-sol, bornes pour véhicules électriques, chauffage urbain, crèche en rez-de-chaussée et salle de sport partagée. Stains est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour élever une famille. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations et pour découvrir votre futur chez-vous, contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme : « 93240_1284 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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resdience clemenceauà Stains (93)
de 294 900 à 323 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
8 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.23 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 62 m² à 301 200 €
Prix moyen au m² du programme4475€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone64 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Interphone
Digicode
Jardin
Balcon
Parking
resdience clemenceau
Découvrir resdience clemenceau
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 294 900 €
- 294 900 €(4608 € /m²)64 m²
- 298 200 €(4659 € /m²)64 m²
- 299 700 €(4407 € /m²)68 m²
- 301 200 €(4858 € /m²)62 m²
- 302 400 €(4725 € /m²)64 m²
- 303 300 €(4396 € /m²)69 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 315 700 €
- 315 700 €(3996 € /m²)79 m²
- 323 500 €(4147 € /m²)78 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Stains
Prix moyen de ce programme
4475 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RESDIENCE CLEMENCEAU à Stains est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Stains, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Stains
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Stains, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Stains, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Stains
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Stains, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Stains
64
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Stains
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Stains (93)
L'immobilier neuf à Stains (93)
Découvrir la ville de Stains
Services
Tout est là, sans exception
216 items
69 maçon(s)
3 maison(s) de retraite
58 électricien(s)
4 banque(s)
31 salon(s) de coiffure
39 garage(s)
8 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 bureau(x) de poste
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
124 items
77 médecin(s) spécialisé(s)
9 pharmacie(s)
29 médecin(s)
6 dentiste(s)
3 établissement(s) de santé
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
303 items
2 quincaillerie(s)
37 boulangerie(s)
120 restaurant(s)
6 supermarché(s)
3 librairie(s)
120 épicerie(s)
15 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
20 items
2 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
6 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
33 items
11 maternelle(s)
3 lycée(s)
4 collège(s)
15 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
22, rue Victor Renelle
93240 Stains22, rue Victor Renelle
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
